抵押贷款申请减少了第三周 - 这次下降2.5%,根据抵押银行家协会的最新报告,如抵押银行家协会所报告 住房壁.

MBA经济和行业预测副总裁Joel Kan的说法,自9月2020年9月起,再融资活动降至其最慢的速度 - 在常规和政府申请中,常规和政府申请的下降。他补充说,抵押贷款利率与国债收益率达到更高。

“住房库存不足,继续对房价上涨压力,”肯说。 “随着家庭价格的增长和抵押贷款利率继续这一向上趋势,如果新的和现有的供应没有显着接收,我们可能会看到负担能力挑战变得更加严峻。”

申请的DIP与房地产市场的更广泛趋势相关联:超过一年的低库存是强迫有兴趣的买家侵犯他们可以掌握的东西,即使它价格过高。这也加上了抵押贷款率的上涨。

最近的Redfin研究表明 现金目前王, 如果他们提供全现金,买家越来越多地将他们想要的机会降落到近300%。 

但是,对于大多数人来说,这不是一个选择。

上周30年的固定抵押贷款率增加到3.36%,而且购买指数连续第四周增加3%。根据MBA,购买指数同比增长26%。抵押贷款活动的再融资份额减少到总申请的60.9%,下周下降62.9%。

总抵押申请的FHA份额与前一周的11.7%保持不变。总抵押申请的VA份额从前一周的10.3%降至9.8%。

新房销售作为建设者抓住大延误和更大的成本 

根据美国人口普查的说法,标题销售人数令人失望,以来,每月增长18%至最慢的节奏。但据此 CNBC.,一些技术号码更像是建设者希望他们的业务走的地方。

“虽然买家交通仍然很强劲,但由于材料短缺,一些家庭建筑活动正在推迟,”佛罗里达州坦帕的坦帕和坦帕的建筑师建筑师Chuck Fowke表示。 “这是强迫建设者和买家来抓住崛起的负担能力问题,如 飙升的木材价格增加了超过24,000美元到一个新家的价格。

利率较高,供应短缺和材料价格上涨正在削弱可负担性,2月份推动新家的中位数,仅超过5%。

还有其他,更多的讲述数据点。

据人口普查局称,建设开始前销售的房屋数量同比增长了20%。

这表明,在更广泛的住房市场的背景下,建设者看到让他们的产品延迟增加给他们的买家。一些大型公共建筑商在盈利版本中表示,他们正在延迟建设,以便在材料成本处于最新峰值的同时不建造。

同样,2月份尚未开始建造的房屋数量上涨64%。

虽然一些人在2月份的新房销售和较弱的房屋销售下降的天气,但这些数字表明销售办事处仍然很忙。鉴于现有房屋的史诗短缺,可以提供更多实惠的家园的建造者应该看到强烈的需求。

因此,虽然2月份的销售活动可能有所暂停,但它应该在未来几个月内恢复随着劳动力市场的提高,全国疫苗分布持续和可用房屋的短缺持续存在,“Zillow的经济学家Matthew Speakman说。 “尽管2月疲软,但新的房屋销售额仍然远远超过大流行前水平,并且夏天可能会继续滚动这个春天。”

这40个城市可能会达到住房危机

虽然今天的住房市场主要是热的,但专家正在支撑一波被大流行相关的中断引发的浪潮。 

根据Gobankingrates的一项新的研究,一些美国城市比其他新的研究更容易受到房屋衰退的影响。 该研究检查了抵押贷款拖欠,抵押品赎回权和房主以及租赁空缺率等因素。

    • 哈特福德,康涅狄格州
    • 匹兹堡,宾夕法尼亚州
    • 弗吉尼亚州汉普顿
    • Clearwater,佛罗里达州
    • Corpus Christi,德克萨斯州
    • 纽瓦克,新泽西州
    • 圣安东尼奥,德克萨斯州
    • 路易斯维尔,肯塔基州
    • 佛罗里达州杰克逊维尔
    • 北卡罗来纳州温斯顿塞勒姆

对于完整列表,请访问文章 雅虎金融。 

每周抵押贷款利率更新

在去年,‘home’已经变得比以往任何时候都更重要,导致了强劲的购买需求 - 但买家继续超过卖家。 

自1月以来,抵押贷款利率增加,房价上涨,留下潜在的购房者,购买力较少。不幸的是,这已经不成比例地影响了市场的低端,供应是最可利的。弗雷迪Mac. 每周调查显示30年固定抵押贷款的平均率为3.17%,比上周高出0.8点,从去年这次下降0.33点。

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市场更新是一组运动抵押资本市场分析师编制的每周评论,其中几十年的财务领域的合并专业知识。运动的员工有助于采取复杂的经济主题,并将它们变成一个有用的,易于理解的分析,以帮助您为您的财务未来做出最佳决策。