根据Covid-19 Pandemer在美国开始的始于众多,而且比以往任何时候都在假期住房市场购买住宅房地产以来,它已经大约一年以来 住宅武器。

在研究县的研究中,这些县是所拥有的房屋最大的,而且随后,家庭价值 - 前10名都在假期目的地或大城市的相对实惠的郊区。这符合该国的席卷工作从新的职位授权在去年3月份到位,这使得数百万人与资本购买房屋,以便在任何地方实现他们的房屋 - 而且住在任何地方。

空间是这个房屋市场的王,至少在大流行中。

另外,根据Redfin的数据,自去年1月以来,全国各地的第二座住宅的需求飙升至84%。纽约红津房地产经纪人Ken Wile表示,在像纽约这样的超级人口众多城市,现在是购买公寓或合作生活空间的好时机。

“纽约市的住房市场将回来,但它还没有回来,”威尔说。 “卖家很难。很多人都希望向郊区搬出,但他们不知道该与城市的家一起做些什么。一些业主正在造成损失,因为他们无法获得足够的租金来支付费用。“

仍有待观察的是,持续的疫苗推出和预期的经济刺激检查如何影响较大的地铁区域的住房市场。随着大多数接受Covid-19接种免疫的人,更多的工作场所可以向其员工打开 - 反过来,将他们拉回城市,以避免郊区和度假城市通勤。

然而,政府的资金也可以激发潜在的购房者,在一个更大的地方下降,实际上吸引了更多的人远离拥挤的地铁地区。

春季住房市场在记录中提供最低的供应

春季住房市场正在塑造,据报道 CNBC.。新列表中的急剧下降部分是由于恶劣天气,结合已经记录低供应,将使买家以完美的价格找到他们的梦想家园。

根据Realtor.com的新计算,2月底,2月底待售近一半的房屋。在市场上的新列表数量下降,低供应加剧了。

“上个月的记录寒冷和暴风雪可能导致卖家暂停暂停,即使只是暂时,”Realtor.com首席经济学家Danielle Hale表示。 “然而,在今天的库存匮乏的市场中,任何挫折都很重要。”

2021年的前两个月,卖家的回调大约207,000岁的房屋新列出的房屋新出售,而在过去四年中同期的平均值。为了赶上,新上市将在3月和4月每年每年增长25%,这不太可能。 

虽然冬季风暴的影响应该是暂时的,但较高的抵押贷款利率将进一步降低到负担能力,并且随着春季市场的进展,竞标战争可能会减少。

自金融危机以来,兑现兑换自金金融危机以来最高水平

据美国人介绍,美国人通过2020年的现金炼油净化了更多的现金,而不是在金融危机以来的任何年度。 华尔街日报.

根据Freddie Mac的说法,美国房主兑现了上市公平的1527亿美元,从2019年增加了42%,从2007年增加了42%。据抵押贷款数据公司Black Knight Inc.称,这是抵押贷款起源的一年抵押贷款起源年份

一些借款人将兑现的Refis视为去年对不确定的经济抵御自己的一种方式。其他人想建立和重新装修,并被困在家里给了他们时间做文书工作的时候。房主也有更多的股权可以挖掘:虽然房价在经济衰退期间往往会落下,但他们在Covid-19经济衰退期间跳起来。

“宾夕法尼亚大学的经济学家和教授说:”来自家居股权的支持是无与伦比的,“宾夕法尼亚大学的经济学家和教授苏珊·万斯和教授说,这是无与伦比的。 “对于那些能够再融资的人来说,这是一个主要的支持来源。”

兑现的Refis在他们在2008年的金融危机爆发后爆炸后得到了一个糟糕的说唱。借款人喜欢他们的家,就像他们是ATM。当房价暴跌时,他们的房价超过了他们的房屋。现在,在2021年,许多经济学家预计房价继续发展。

每周抵押贷款利率更新

随着经济利用劳动力市场乐观的改善,抵押贷款利率继续增加,疫苗接种持续推出和额外的刺激措施。但即使抵押贷款利率适度上升,住房市场仍然在春季房屋季节的边缘保持健康。 

购房者的需求强劲,对于没有重新融资但正在寻求这样做的房主,他们还没有失去机会。 

弗雷迪Mac. 每周调查显示30年固定抵押贷款的平均率为3.05%,比上周高0.03点,从去年这次下降0.31点。 

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