随着房屋贷款利率徘徊在历史悠久的低点附近,很多房主都在想,“那我呢?我前前拿出抵押贷款’它像现在一样有吸引力。有什么可以做的吗?” The answer is, “Absolutely!”

对于那些aren的人 ’清晰,再融资只是通过获得另一个贷款的行为。如果提供更好的贷款条款或利率较低,任何房主应考虑再融资。 

在贷款的生活中,再融资现有的抵押贷款可以挽救大量资金,特别是如果你有一个 FHA贷款 。这些政府支持的抵押贷款被制定为常规家庭融资的替代方案,并由联邦住房管理部门赞助。

如果你 have an FHA home loan, you’有资格做些什么’常被称为a“简化率降低再融资。”在运动,我们避风港’鉴于此贷款产品是一个花哨的,聪明的名字。我们只是称之为: FHA 203(b)简化再融资。它’比你想象的更容易。

让’挖掘,看看你可能想考虑的这种再融资产品的原因。

 

FHA简化的再融资是什么?

FHA Streamline Effillance贷款旨在让已经拥有FHA房屋贷款的房主降低其利率,减少其每月付款,或缩短贷款期限,而无需通过家庭评估。 

除此之外,在某些情况下,在某些情况下,FHA简化的再融资贷款可能允许您从可调利率抵押贷款转换为固定利率抵押。 

 

谁有资格,我应该何时考虑呢?

FHA简化的再融资贷款仅适用于具有当前FHA房屋贷款的房主。您必须有一个明确的房产才能符合条件,您的贷款必须至少为6个月(’S 210天)。然而,根据您的独特情况,有时可能需要更长的时间超过六个月。 

 

如果我’迟到了迟到了?

您必须至少在您现有的FHA贷款付款中进行至少六次准时付款,并是最新的。具体而言,您在去年中不能拥有超过30天的延迟付款,并且您可以在前三个月周期内没有延迟付款。

 

有什么好处?

FHA精简再融资的最佳部分是它提供了一种省钱的好方法,而不经历长期繁琐的过程。只要关闭所需的现金低于原始贷款的实际月度抵押贷款支付’没有所需的评估,没有所需的收入证明。基本上,你’拿出同样的抵押贷款,但是你’重新获得利率降低。和你’用较少的文书工作做它。

 

它是如何工作的?

这种流行的REFI计划通过依靠当前的FHA房屋贷款来降低您的利率和每月付款。如果它’S抵押贷款良好的身体,你赢了’T需要获得额外的评估,银行或资产陈述或全额信用报告。承销商只是使用最初的FHA贷款中的所有收集的信息。减少的文书工作量不仅使这种再融资过程更快,而且它也使它更便宜。 

 

那么,没有销售费用? 

除了每月付款节省时,FHA简化的再融资计划还有许多优势。其中一个最受欢迎的是,在FHA流线式再融资中有较少的口袋费用,即除非您欠您之前的贷款人。那里’没有要求评估,因此没有评估成本。因为没有信用检查,你’重新收取拉动信用报告的费用。 

 

收入核查怎么样? 

与你拿出的第一个抵押贷款不同’没有FHA流式再融资申请人的收入核查。如果你’ve一直在支付抵押贷款,它’s assumed that you’LL继续这样做 - 当您每月较低时,您甚至可能更快乐。

 

那里’s no appraisal?

FHA贷款规则不需要新的评估,但某些贷款人可能会要求一个。在签署虚线之前核实您的贷款人员。

 

收盘费用如何?

有收盘费用,就像任何贷款一样,但因为你赢了’T有评估或收入核查,收盘费用应低于其他再生产品。它’有趣的是,FHA不允许贷款人包括贷款金额的收盘费用。对于对建筑股权感兴趣的房主,这是一个加号。

 

私人抵押贷款保险如何?

如果你’重新向现有的FHA贷款支付私人抵押保险(PMI),您可能会发现它可能比其他再融资产品更少于FHA精简再融资。事实上,FHA简化的再融资通常用于减少现有的FHA抵押贷款保险费。

 

它是否会影响贷款的长度?

基本上你’重新开始抵押贷款,所以就像任何REFI一样,你’LL为您的贷款期限添加了一些时间。但是你’LL也降低了您的每月付款。

 

我可以兑现吗?

FHA简化的再融资不能用于兑现建立股权。如果访问家庭股权是您的目标,您可能对A可能感兴趣 家庭股权信贷额度 (又名Heloc)或a 兑现再融资

 

听起来不错!我需要什么文件?

FHA Streamline Refilance的美丽是那里的’尽可能多的篮球跳过。它’s called “streamlined”出于某种原因:向贷方提供更少的文件。以下是您的基本文件’ll need.

 

  • 您最近的抵押贷款声明的副本
  • 你的FHA贷款’抵押贷款说明,显示您的利率和贷款类型
  • 雇主联系信息以核实就业(我们不’T必须使用FHA Streamline Refilance验证收入)
  • 过去两个月的两个月银行陈述(证明您有足够的资金以涵盖任何口袋费用)
  • 房主保险证明

 

那’s a lot to remember!

如果你 take away anything from this article, let it be these 5 points:

  1. FHA Streamline Refilance是降低FHA支持房屋贷款的月度付款的好方法
  2. It’由于简化的再融资过程具有更少的文档
  3. 那里’没有必要验证收入
  4. 不需要家庭评估
  5. FHA不需要最低信用评分

 

It’很容易开始!

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关于作者:

Mitch Mitchell.

Mitch Mitchell是一家前往运动营销部门的自由撰稿人。他还写了关于Tech,在线安全,数字教育界,旅行和与狗的生活。他想住在温暖的地方。