竞标战争。卖家的利润飙升。远程工作的转变。推动设施。 2020年后,一些市场将脱颖而出。

根据 国家抵押新闻在历史低位附近的极低库存和利率的结合,预测显示2021年塑造,朝着强调购买的强调。

从孤岛州的孤独的阳光带,前12个城市最有可能超越全国平均值: 

12)德克萨斯州休斯顿

11)佛罗里达州迈阿密

10)内华达州拉斯维加斯

9)加利福尼亚河畔

8)华盛顿,D.C.

7)德克萨斯州达拉斯

6)丹佛,科罗拉多州

5)亚特兰大,格鲁吉亚

4)坦帕,佛罗里达州

3)纳什维尔,田纳西州

2)凤凰城,亚利桑那州

1)奥斯汀,德克萨斯州

抵押贷款拖欠陷入大流行低落

自冠心病大流行开始以来,11月份的抵押贷款截止日期下降到了他们的最低水平,尽管数量仍远远高于每年前一年的速度,如图所示 CNBC.

根据Corelogic的最新阅读,仅占美国抵押贷款的6% - 270万家 - 是在11月底的某些阶段。

陷入困境的抵押贷款的最大份额是被认为是严重违法的人,或超过90天过去。在Covid开始致命地蔓延之前,刚刚不到4%的难以遇到这一巨大的麻烦。

“自8月以来严重犯罪的一贯下降是家庭越来越多的金融稳定的迹象,”科罗士科总裁兼首席执行官Frank Martell说。 “除了确保房主留在家中,违法行为的下降意味着较少的令人痛苦的销售,这对个体家庭和整体房地产市场来说是一个积极的销售额。”

 虽然跌幅肯定是积极的,但抵押贷款市场的大流行驱动的痛苦远未结束。政府或私营部门抵押贷款救助计划的贷款份额现在似乎被困住。

今天’S低抵押贷款利率可以从现在开始挤压住房供应

今天的低抵押贷款利率正在为更多人提供更实惠的,并且刺激了一个房地产繁荣,这在这种不平衡的大流行经济中是一个罕见的光明场所。

但据此 余额,这繁荣的繁荣预示着一个胸围,特别是在住房已经短缺的城市。底线是,人们将挂在那些廉价的抵押贷款,甚至进一步限制在各级市场上出售库存。

抵押贷款利率肯定会再次上升。当他们这样做时,成为房主将为新买家变得更加昂贵,并且搬迁将成为许多当前所有者的昂贵的主张。

“每个人都将这些抵押贷款锁定在3%以下,而抵押贷款开始达到4,4和半百分点,这使得抵押贷款支付加倍您今天购买的抵押贷款,”凯文·凯德尔(Kevin Kieffer)表示联系人凯文Kieffers表示Eastbaypro队在旧金山附近的东湾区。 “抑制你移动的失败,除非你搬出国州。我真的认为,不仅仅是任何东西,都会在库存中造成巨大的锁定。“

每周抵押贷款利率更新

连续两周抵押贷款率保持不变!这是两个经济的故事。服务经济受到大流行影响的影响,但经济的生产方仍然强劲。新的Covid-19案件正在退后,这是令人鼓舞的,并导致财政汇率增加。然而,这些国债尚未受到抵押贷款利率,我们可以在第三周中看到同一率。 

住宅房地产市场仍然坚固,鉴于健康的购买需求,而暗示的实时房屋价格增长很高,由于库存短缺滥用住房市场。 

弗雷迪Mac. 每周调查显示30年固定抵押贷款的平均率为2.73%,与上周相同,从去年这次下降0.74点。  

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市场更新是一组运动抵押资本市场分析师编制的每周评论,其中几十年的财务领域的合并专业知识。运动的员工有助于采取复杂的经济主题,并将它们变成一个有用的,易于理解的分析,以帮助您为您的财务未来做出最佳决策。