在2021年买一个新家?一旦你找到了你的家’重新寻找,获得抵押贷款并在物业附近批准’几乎完成了,对吗?不是那么快。 

在你完全定居之前,你仍然有室内绘画和装饰。那’是家房的容易部分。更难了解什么 不是 去做。所以我们将在第一年作为房主的第一年避免的一些提示。

 

你不六个错误’t want to make

 

  1. 没有预料到崩溃 

你的家可能是新的,但是你有机会’没有第一个占用者。某物’s bound to go ‘kablooey’在路上。在太久之前你的“to-do”列表将成长,并使小修复将容易索引,因为 - 您知道 - “it’并不是那么大交易。” 

反而, 取出一个家庭保修 购买新家后立即合同。家庭保修旨在保护您的家’由正常磨损和撕裂引起的故障的关键系统和设备。强烈推荐,如果您在拥有旧货但仍有功能性家用电器的家庭购买房屋,但它们也可以帮助修理您的家’S电气,管道,加热和空调系统。一些甚至覆盖池,热水浴池和您在大流行期间购买的储物柜。

但是,家庭保修不应该与房主保险混淆。后者涵盖着火和意外的天气事件造成的损失和损失,但他们赢了’如果你的洗碗机打破了你会很好。 

 

  1. 没有安全网

挽救20%的下降付款可能已经帮助了你 避免支付抵押贷款保险,但如果你’一旦你恢复现金贫穷’在你家里,什么’点了吗?不要让您的家庭购买清除您的储蓄账户。 

买一个新的家园,总有意外成本,所以我们建议房屋家留下了一些蠕动的房间。让’S表示你失去了工作或其他一些费用 - 就像一个婴儿或需要一辆新车 - 突然出现了。你有足够的保证继续支付抵押贷款和其他账单,直到你脚回到脚下?如果没有,请立即开始(再次)。  

考虑在紧急基金中可能需要多少钱。房主的黄金法则是拥有3至六个月的金融安全网。几乎没有储蓄垫子回落,这意味着你的风险在你的方式 - 和家里的任何紧急情况下都会陷入债务 - 以及房屋的紧急情况,小紧急情况几乎是不可避免的。

 

  1. NOT KEEPING RECEIPTS

一旦你进入你的新购买的家,你的思想最后一件事就是销售和走出去。但是不要’T完全忽略了这个想法。每次您对房子进行改进或修复时,都会记录活动。你永远不知道潜在的买家是否可能会询问拆除泵泵,屋顶修复了多久以前或车库门仍处于保修范围内。你’我希望能够回应未来买家可能会抛弃你的任何东西。 

甚至小的改善的记录让我们的潜在买家知道家中的往往是往上的倾向。那“journal”维修和替换 - 特别是如果他们包括熟悉家庭的承包商的日期,收据和联系信息 - 可以真正帮助提高您的要价。  

即使你永远留在你家中,如果在稍后再次出现问题,就会组织在家庭维修中。了解如何快速放入合同,使用年前更换的东西的使用说明书和保修信息可以挽救你的数千路。

 

  1. 没有利用税收休息

根据您的生活,新房主可以常常利用税收优惠,学分和扣除,这可能有助于减少您的应税收入和所欠的实际税款。 

无论您的房屋是否被常规贷款或通过政府支持的贷款都购买,抵押贷款保险扣除可能会提供 FHA., va. 或者 USDA 贷款。您还可以每月扣除您在抵押贷款的利息。 

如果您支付了抵押贷款,那么这些可能也可以扣除。同样,某些部分和地方财产税可能会扣除。如此,如果您可以通过太阳能电池板和热水器,住宅风力涡轮机和节能HVAC系统升级您的房屋,您可以获得可再生能源税收抵免。 

只要记住,作为房主的税收比税收作为租房者的税收得多。所以不要’T WING IT:确保您咨询职业税务人员。他们将以了解您的税收损失。

  

  1. 推迟基本维护

说再见租用意味着说你好 家庭维护, 一而再,再而三。它’不仅仅是保持新的地方干净;它’关于保持您可能从未考虑过的问题。如果你住在一个与冬天天气困难的地区,你’LL希望确保您的屋顶密封很好,并且碎片定期从排水沟中取出。树肢和靠近家庭的死灌木可能需要被删除,特别是如果你的话’在野火或龙卷风国家。很多雨?应定期检查碎屑涂料和门窗周围的填缝。 

事实上,很多家庭维护与防止水损坏有关。泄漏和水分问题’总是立即显而易见,但他们’LL导致结构损坏,腐烂和模具,所有这些都可以摧毁您的健康,钱包和您的潜在转售价值。 

It’很容易被淹没并完全忽略这些问题,虽然这可能是一个大而昂贵的错误。我们的建议是创建一个家庭维护清单,您可以参考年复一年。如果您有这种方式,请考虑雇用一个信誉良好的承包商或家庭检查员,为您的家提供一半一次。专业人士将捕获隐藏的问题,您可能不会,在一起,您可以优先考虑您的项目。只记得确保您使用的任何人都获得许可,保税和保险。 

 

6 –没有安全计划

最后但并非最不重要的是,您希望确保您的新家对所有居住者都安全。应定期测试火警,烟雾报警和CO探测器,并每年应更换其电池。请记住,设备本身可能会随着时间的推移而被替换。 

通过投资灭火器,进一步迈出一步一步一步,并帮助您的家庭和家庭安全。把一个放在厨房里,一个在车库里,每个浴室里一个。确保所有住在房子里的人都知道他们是以及如何使用它们。  

It’S也是一个好主意安装和定期检查户外照明。考虑投资安全功能,如Deadbolt锁,安全摄像机和报警系统。另一种思想是在冰箱门上写出并显示紧急电话号码。包括当地警察局,消防部门,毒药控制和个人“in-case-of-emergency”联系人。检查以确保您的房屋号是从街道上可见的。如果需要,这将使紧急车辆更容易找到您的家。  

最后,我们建议为您的家人建立紧急逃生计划,以防您需要迅速撤离。将其映射出来,并与所有家庭成员一起过来 - 包括儿童 - 所以每个人都了解最安全的逃生路线和会议点。 

 

放松。你’re doing great. 

We’显然,我们偏见了,但我们认为是一个新的房主就是很棒。作为一个聪明的房主更好。如果你没有’T尚未买房,为什么不考虑预先批准。 试试我们 在线应用程序 开始,或者 查找当地贷款专家 在你想买的地区。 然后从档案中查看这些其他文章 帮助您充分利用新家:

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关于作者:

Mitch Mitchell.

Mitch Mitchell是一家前往运动营销部门的自由撰稿人。他还写了关于Tech,在线安全,数字教育界,旅行和与狗的生活。他想住在温暖的地方。