逢低继续前进。本星期’彼此固定抵押贷款的弗雷迪MAC平均水平降至2.67%,另一个历史性低。弗雷迪Mac.’S首席经济学家Sam Khater本周很乐观’s release, saying “购房者情绪是乐观的,购买需求表明,明年都没有出现过衰退的真正迹象。 ”

买家的唠叨问题是负担能力。最后一位凯勒斯特家庭价格指数显示房价增加7.0%,远远高于上一报报告5.8%。许多行业管理人员指出房价,作为最大的逆风面临潜在的买家,特别是首次定时器。 

本周福布斯发布了2021年住房市场预测的汇编。在它中,Realtor.com首席经济学家Danielle Hale表示,她希望看到房价“在2020年之上增加5.7%’已经高水平了。” Hale continued, “高买家需求和仍然滞后的供应将保持价格增长,但步伐比2020较慢,因为买家满足于抵押贷款利率和价格的增加,以创造带挑战的挑战。”

那些想要建造一个新家的人也面临着独特的定价挑战。最新的家庭建筑商和井法戈住房市场指数的最新国家建设者和威尔斯法尔戈的住房市场指数下降了四点至86.虽然较低,但仍然是一个优秀的标记 - 今年以前从未打过80年。建设者面临的主要问题是持续缺乏土地,材料和熟练劳动力的短缺问题。

低利率使再融资市场显着。最新的抵押贷款银行公司协会调查显示,再次增加了105%的炼油。 MBA’乔尔肯副副总裁乔尔·康,注意到, “住房市场的持续实力已进入12月。购买房屋的申请在五周内增加了第四次,因为市场上的传统和政府分部都达到了。自6月以来,政府购买申请将第六周升至最高水平–也许是一个标志,更多的首次买家正在进入市场。” 

市场等待着大会的决定

本周市场很热,有一个由FDA批准的第二个Covid-19疫苗的消息以及国会在第二款联邦刺激计划上接近决定的消息。 Dow Jones工业平均水平在周四下午30点303.37七年下达到了最高的截止水平。 S.&P 500和纳斯达克分别在周四及其结束记录,分别于3,722.48和12,764.74点击盘中交易高点。 

周五,所有的眼睛都在国会上,因为他们致力于向联邦刺激计划和支出支出以保持政府运作的支出。据报道,900亿美元的救助条例草案载有另一轮直接支付给美国人以及加强失业救济金。正如它所说,如果没有通过条例草案,政府将在周六关闭,大流行保护将在圣诞节后的第二天到期。 

注意:
  • 美联储保留过夜贷款率,不变,或接近0%。 
  • 美联储还通过其承诺购买抵押贷款支持的证券和国债以支持经济。 
  • 美联储开放市场委员会将其2021年GDP预测修订为4.2%。它还将其2020预测向2.4%的预测降至2.4%的下降而下降。 
  • 劳工部门报告了过去一周的885,000名初始失业索赔。 
由于假期,市场更新将于1月8日星期五返回2021年。
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