抵押贷款利率远低于3%,弗雷迪MAC’最新的30年固定利率抵押贷款平均水平为2.84%。那边那样’从一周前开始增加,它’仍远远低于我们去年看到的3.75%。弗雷迪Mac.’由于关于潜在的Covid-19疫苗的新闻,它的首席经济学家Sam Khater指出,由于关于潜在的Covid-19疫苗,这是一个浮现的市场。 Khater补充道,  “尽管这一增加,抵押贷款率仍然是一年前的百分比点,低利率环境支持购买和再融资需求。进入秋季晚期,住房市场继续增长和经济支撑。“

11月通常是一个月购买活动减慢的月份,特别是在上周报道的联邦选举年度。本周,抵押贷款银行协会报告说,购买的抵押申请每周减少5%,未经调整的基础下降5%。未经调整的数量仍然比去年的这次仍然高16%。再融资活动涨幅1%,仍然是一年多的67%。总的来说,这是我们七周的第六次’看到购买市场的降低。

Joel Kan,MBA’经济和行业预测副副总裁表示,“房屋供应不足会对房价上涨,并影响可负担性 - 特别是首次买家和低收入买家。贷款申请大小和贷款增长的趋势指出了房价持续上涨,以及市场上端的实力。“

本周全国房地产经纪人会发布其年度 家庭买家和卖家的档案。由于冠状病毒,该数据显示了2020年在2020年的行动部队后面的驱动力偏移。根据该研究, “3月后购买的买家更有可能搬迁到郊区,并且更有可能为那个家庭支付更多 - 无论其位置,平均支付339,400美元,而4月份购买的人则为270,000美元。” 

It’也有趣的是,买方的平均年龄是55岁。那’一个历史新高。平均首次买家达到33岁。这项研究还看着独家博士的威慑,令人惊讶的是,学生贷款债务是主要的罪魁祸首。 nar.’研究超过8,000家购房者的研究表明,他们的47%的人表示,学生贷款使得难以保存下调付款。超过一半的首次购房者接受调查的学生贷款将他们扣留回来储蓄。 

阅读 从nar完全释放 并检查出来 抵押贷款影响播客 Jessica Lautz博士,Jessica Lautz博士,拥有NAR副总裁和行为见解。 

Covid-19继续驾驶华尔街 

潜在疫苗的消息,刺激了90%的疗效速度刺激了华尔街到一周的巨大开口。周一的道琼斯飙升了800多分,在一点地击中了一个记录的盘中高。 S.&P 500周一完成了1%的纳斯达克下跌1.5%,通过Netflix,Zoom和Peloton引导幻灯片。这些股票已经获得了绰号“stay-at-home stocks.”他们滑动的一个原因是由于疫苗新闻直接。投资者有点相信,他们可以分配进入更具风险,周期性的股票,依赖于经济复苏。 

仙子’当星期一几乎打破了30,000点标记时,S挥发性周开始了。到星期四下午,它已经揭示了900分,期货平坦进入周五早上。 10年期国债的收益率在11月6日的价格为0.758%,于11月11日达到0.977%,然后开始于周四下跌。周五早上的10年票据交易0.886%。 Dow期货周五早上备份,希望有一个成功的疫苗是主要的司机。请记住,通常,当股票市场表现良好时,抵押贷款利率开始蠕动。 

注意:
  • 劳工处报告了704,000名初始失业索赔,远远低于经济学家的期望。但是,截至10月24日,超过2100万美国人仍然声称联邦政府的某种失业援助。  
  • 劳动统计局发布的消费者价格指数(CPI)于10月份不变,表明通胀持续低通货膨胀。 
  • It’有趣的是,随着人们在家烹饪而不是出去外出时,每年杂货价格上涨4%。 
  • 联邦储备椅Jerome Powell重申他对未选择的劳动力市场的妇女关注,但通过必要性,加入,“这是没有得到他们应该得到的教育的孩子。这是一个正在被摧毁的一代智力资本的小企业,这只是长期失去工作并失去与劳动力的联系并失去他们所拥有的生活的工人。” 
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