作为第一次购房者,你’重新担心拥有房屋的财务义务。 

  • 你每月支付多少钱? 
  • 税如何? 
  • 您如何最好地保护您的投资? 

类似于其他大型购买,如汽车或船只,房主预计将为贷款提供每月支付,包括利息。房主还需要确保其购买并支付年度房产税。它’很多要跟上,但别担心;我们’re here to help!

4件事,aka p.i.t.i.  

涉及抵押贷款时,您的整体超出费用通常汇总为单一的每月付款,称为P.I.T.I,这对于本金,兴趣,税收和保险而言。

让’S脱落,所以您确切知道您的每月抵押贷款的抵押贷款。

1. “P”代表校长。 您的校长是您从贷方借用的金额。如果您的贷款为250,000美元,您的初始校长是250,000美元。您的每月抵押贷款将每月支付该校长的一部分,但唐’当您的本金减少时,T期望少付钱。除非你 再融资,您的每月主要付款可能对您的贷款的生命持续相同。

 

2. “I”代表兴趣。  这是您的贷款人收取的金额,以便您借用您购买家的资金。它’当您在您的房屋贷款上关闭时,您才能锁定的利率决定。通过家庭融资,通常有两个利率选择:固定利率抵押和可调率抵押贷款。通过定期抵押贷款,即使市场利率在多年上涨或下降,您的利率也不会改变贷款的生命,即您的每月付款仍然稳定。那’S不是那种可调率抵押,因为您的利率固定在较短的时间内,之后它可以根据当前的市场条件而变化。这意味着您的每月抵押贷款可以在整个贷款期间调整或下降。

 

3. “T” stands for Taxes. 您的当地政府设定,年度税收是基于您房产的当前价值。这意味着随着您的财产重新评估,他们可以改变贷款的寿命。如果您选择在每月抵押贷款支付中包含您的房产税,您的年度税收票据将分为12个分期付款,每月收集为每月抵押贷款支付的组成部分。然后在托管中举行每月付款的税收部分,并在税收到期时代表您支付。请记住,如果你的家’S应税价值多年来变化,您的每月抵押贷款可能会增加或减少。您的抵押贷款人或服务机构将通知您任何变化。

 

4. “I”代表保险。 在发生灾难或事故时,每月抵押贷款的这一部分是为了保护您的财产。像物业税一样,您的每月保险金可以在托管中收集和举行,并直接支付给您的保险公司。您的覆盖范围的变化可能影响您的每月抵押贷款。

 

被清除关闭

“Clear to close”您可以在您的房屋旅程中听到另一个术语。在您关闭抵押贷款之前至少三天,您的贷款人将为您的评论提供闭幕披露(CD)。 

闭幕披露是一个五页文件,概述了您的贷款条款 - 包括每月付款的细分和您的概述 关闭成本。这些可以包括评估,信用报告,IRS成绩单,标题搜索,托管费和律师等事物等费用。花点时间仔细审查您的CD,并在签署虚线之前了解您的贷款的最初和长期成本。 

记得沿途依靠你的抵押贷款人。他们’LL确保您了解您在梦中的交易时涉及的财务责任! 

仍然希望与当地贷款官员联系,帮助您获得房屋贷款? 找到一个

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关于作者:

Mitch Mitchell.

Mitch Mitchell是一家前往运动营销部门的自由撰稿人。他还写了关于Tech,在线安全,数字教育界,旅行和与狗的生活。他想住在温暖的地方。