作为第一次购房者，你’重新担心拥有房屋的财务义务。 

• 你每月支付多少钱？ 
• 税如何？ 
• 您如何最好地保护您的投资？ 

类似于其他大型购买，如汽车或船只，房主预计将为贷款提供每月支付，包括利息。房主还需要确保其购买并支付年度房产税。它’很多要跟上，但别担心;我们’re here to help!

4件事，aka p.i.t.i.  

涉及抵押贷款时，您的整体超出费用通常汇总为单一的每月付款，称为P.I.T.I，这对于本金，兴趣，税收和保险而言。

让’S脱落，所以您确切知道您的每月抵押贷款的抵押贷款。

1. “P”代表校长。 您的校长是您从贷方借用的金额。如果您的贷款为250,000美元，您的初始校长是250,000美元。您的每月抵押贷款将每月支付该校长的一部分，但唐’当您的本金减少时，T期望少付钱。除非你 再融资，您的每月主要付款可能对您的贷款的生命持续相同。

2. “I”代表兴趣。  这是您的贷款人收取的金额，以便您借用您购买家的资金。它’当您在您的房屋贷款上关闭时，您才能锁定的利率决定。通过家庭融资，通常有两个利率选择：固定利率抵押和可调率抵押贷款。通过定期抵押贷款，即使市场利率在多年上涨或下降，您的利率也不会改变贷款的生命，即您的每月付款仍然稳定。那’S不是那种可调率抵押，因为您的利率固定在较短的时间内，之后它可以根据当前的市场条件而变化。这意味着您的每月抵押贷款可以在整个贷款期间调整或下降。

3. “T” stands for Taxes. 您的当地政府设定，年度税收是基于您房产的当前价值。这意味着随着您的财产重新评估，他们可以改变贷款的寿命。如果您选择在每月抵押贷款支付中包含您的房产税，您的年度税收票据将分为12个分期付款，每月收集为每月抵押贷款支付的组成部分。然后在托管中举行每月付款的税收部分，并在税收到期时代表您支付。请记住，如果你的家’S应税价值多年来变化，您的每月抵押贷款可能会增加或减少。您的抵押贷款人或服务机构将通知您任何变化。

4. “I”代表保险。 在发生灾难或事故时，每月抵押贷款的这一部分是为了保护您的财产。像物业税一样，您的每月保险金可以在托管中收集和举行，并直接支付给您的保险公司。您的覆盖范围的变化可能影响您的每月抵押贷款。

被清除关闭

“Clear to close”您可以在您的房屋旅程中听到另一个术语。在您关闭抵押贷款之前至少三天，您的贷款人将为您的评论提供闭幕披露（CD）。 

闭幕披露是一个五页文件，概述了您的贷款条款 - 包括每月付款的细分和您的概述 关闭成本。这些可以包括评估，信用报告，IRS成绩单，标题搜索，托管费和律师等事物等费用。花点时间仔细审查您的CD，并在签署虚线之前了解您的贷款的最初和长期成本。 

记得沿途依靠你的抵押贷款人。他们’LL确保您了解您在梦中的交易时涉及的财务责任！ 

仍然希望与当地贷款官员联系，帮助您获得房屋贷款？ 找到一个!