It’s settled. You’ve得到了一些赚钱的款项,为零步支付和你’准备好开始你的家庭购买旅程。你’完成了你的在线研究,几乎缩小了你的邻居’遗嘱感兴趣。您可以’等待去房子狩猎。  

可是等等。你先找到一个信誉良好的房地产经纪人吗?或者在你看之前你和贷方联系吗?

房地产经纪人和贷款人通过共同努力,帮助您完成您的家庭购买目标。在这个博文章中,我们’LL涵盖贷款人房源关系,并帮助您了解如何为无缝和障碍家庭购买旅程选择最佳合作伙伴。

 

哪个是:鸡肉或鸡蛋?

It’众议院猎人的共同点有时认为房地产经纪人是抵押贷款公司的守门人。他们经常有一个他们与之合作的可信赖的贷方列表。有些人甚至可以在房地产公司提供贷款办公室’s facility.

虽然它似乎方便 - 甚至可能是逻辑 - 与房地产经纪人一起工作’在提前做自己的研究很重要。你’LL希望了解您有多少钱以及您的每月付款’在靠近一个可能很远的房屋之前,请对此感到舒服。你’我也想谈谈 房屋贷款收盘费用 和其他费用。那些可以吃饭的节省’专门用于您的初期,并表明您的房屋狩猎计划可能会稍微早。获得预先批准的贷款人是了解您的房屋购买预算的最可靠方式,在踩到一个开放的房子之前。

 

重新 ’s got your back

许多房地产经纪人和贷方都有共同营销协议。他们将钱作为合作伙伴,将互相业务汇集到市场上,依赖于其他人的服务,为他们提供优势。 

完全有意义。但是,当少于信誉良好的房地产经纪人和贷方这样的人一样,事情可以得到一些模糊的。房地产结算程序法案(Respa)是联邦法律的一部分,管辖地产国和抵押贷款公司之间的相互依存。它明确禁止代理商从抵押贷款专业人员收到任何价值,以换取业务转介。

此外,法律会引用房屋储备的能力’被迫使用贷方与特定的房地产经纪人合作。所以,如果你因为领悟的房地产经纪人而被压迫,你可能会考虑走开。

那说,问周围。与在你的地区买家庭的人交谈 ’我们希望搬到并寻求推荐。房地产经纪人和贷款人员之间的伙伴关系有时可以是世界上最好的蝙蝠侠和罗宾,佛罗里达州,佛罗里达州和山姆,或者是伍迪和嗡嗡声。 

如果两者都致力于他们所服务的社区 - 如果他们住在邻居 - 你’最有可能会获得优质服务。这些专业人士通过推荐生活:如果你喜欢和他们一起工作,你’我会告诉朋友。等等等等。通过一切手段,唐’T折扣房地产经纪人和贷方之间关系的力量。

 

找一个没有压力的贷款人员合作

当然,我们’偏见,但我们会’t转动你错了。我们的建议是首先找到一个禁止压力贷方或贷款人员,并在获得预批准的情况下工作 - 不仅仅是预审( 它们是有区别的 ) - 在用房地产经纪人开始路面之前。 

请记住,房地产经纪人是心脏的销售人员。他们虽然’当谈到找到你的正确邻居时,肯定是一个有价值的资产,磨练你的梦想家园,揭开了最佳价值和谈判合同 - 他们’没有金融专家。  

It’由您了解您的预算和不同贷款产品的福利和条款。同样,它’为了获得最佳抵押贷款利率的优势,这可能会使您在贷款的生活中挽救数万美元。 

 

观看家庭融资神话

不幸的是,有一些普遍的家庭融资误解,可以影响首次购房者绕过研究阶段,潜入房屋狩猎的更有趣的活动。其中一些误解包括:

“申请多个贷款人将汇总您的信用评分。” 

虽然它’确实,对您的信用的多次命中可以降低您的分数,并非所有查询都是平等的。 FICO允许通过计算与单一查询相同的30天内的所有类似查询来进行汇率购物。这意味着您可以像你一样访问尽可能多的贷方’只要它在30个日历日内就会发生。

“There’没有匆忙。房价到处都是相同的。” 

与任何金融产品一样,贷款人可能会决定他们希望成为特定贷款类型的市场领导者。如果说’s the case, there’s a good chance you’当您购物时,LL会找到竞争力的利率。但即使汇率与贷款人可比贷款人,衡量提供的服务水平。贷款官员是否周到?他们是否反复询问同一份文件?是截止日期和其他里程碑被遗漏了吗?

“ 这种速度太好了,不能真实。 ” 

一段时间,有一片乌云悬挂在家庭融资行业上“bait and switch,”借款人以令人惊讶的低利率诱导借款人,只能被迫同意一个’没有那么热。如果发生这种情况,请联系消费者金融保护局提出投诉。因为投诉可供公众观看,荣誉贷款人’冒险冒险。

“未知贷方的预批准唐’t count.” 

错误的。 但 预先批准的承载支持 数量更多。所有抵押贷款公司都持有全国和国家级许可要求,以来自住房危机十年前更严格。它’对于您 - 或卖方相对容易 - 验证您要与之合作的任何公司的许可状态。

“They can’承诺截止日期。 ” 

许多贷款人将引诱您的承诺快速关闭。但很少有可能匹配运动抵押贷款’在收到申请的六小时内提供预先批准的承保结果,在申请六天或更短的时间内加工贷款,并在短短一天内完成。

 

准备开始?

现在您了解您的房地产经纪人和贷款人员之间的关系是什么,您可以对如何进行的教育决定。当然,它’完全可以相信房地产经纪人的推荐,但你也应该做自己的作业来确保你’获得最好的交易。 

在开始房屋进程之前,您的第一个电话应该是贷款人员,以确定您可以承受的内容,并让您预先批准该金额。 在这里查找当地贷款官员

请记住,拥有承保的预批准意味着您可以充满信心地在您的下一个梦中提供优惠。这给了你一个在其他购房者的竞争优势。

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关于作者:

Mitch Mitchell.

Mitch Mitchell是一家前往运动营销部门的自由撰稿人。他还写了关于Tech,在线安全,数字教育界,旅行和与狗的生活。他想住在温暖的地方。