这个国家的生活是许多人的一天梦。但这可能是你的现实!美国农业部贷款,政府之一’最不认识的抵押贷款援助计划,可以让你在那里! 

美国农业部有助于回家购买低于中等收入家庭的可能性,充斥着新房主的涌入将帮助农村社区恢复和/或继续茁壮成长。

自2017年以来, 美国农业部贷款计划 帮助参与者通过提供低利率和未登费来购买和升级他们的家园。总体而言,这些贷款保留用于寻求住在该国农村地区的购房者,但在某些州,也可以包括郊区。

 

您是否有资格获得USDA贷款?

大学教师’T上来有机会了解更多关于USDA的内容’不适合你。 USDA支持抵押贷款的资格要求仅基于两件事。美国农业部房屋贷款要求是:

  • 地点: 为了获得USDA房屋贷款,您购买的物业必须在USDA指定的农村地区。听起来像它’别的所有领域和农田,但唐’愚弄了:97%的国家是符合条件的,包括小城镇和一些郊区。 
  • 收入: 最初设计用于低收入收入者,美国农业部贷款指南将收入水平定义为您的地区中位数的115%’希望住在一起。这可能是该国许多地方的大量资金,但这取决于你想购买的地方。此外,一个家庭’在申请过程中考虑了整个收入,有助于提高资格。 

 

在哪里寻找符合条件的USDA贷款物业 

USDA房屋贷款地图 帮助您弄清楚您可以找到符合条件的房产的地方。了解哪些家庭或地区的资格将保护您在家中提出要约’从长远来看,这并不是可以接受。 

简而言之,城市地区被排除在USDA计划之外,但一些郊区和城市地点让您非常接近一些较小的城市的嗡嗡声。地图将帮助您砍封这些区域。但如果你’寻找乡村生活,你’运气。农村地点始终符合资格。 查看我们最近的博客文章 衡量生活在城市的利弊与国家。

幸运的是,这 USDA地图网站 使用相对简单,只需点击几下即可找到您的内容’重新寻找。以下这些提示将有助于使流程更轻松:

  • 在网站上,点击“单身家庭住房保证”并接受免责声明。
  • 在符合条件的区域搜索特定地址和放大或放大或缩小。
  • 浓密地填充的区域将被着色黄色,表明它们 ’重新义。放大更多,您可以在黄色区域内找到符合条件的区域。
  • 一旦您’ve确定了符合条件的区域,将您的家庭搜索聚焦在那个特定的社区。

 

现在确认您的资格

确保你’符合收入视角的资格,请记住,房屋贷款保证的收入限制因您家庭的位置和规模而异。请记住,符合资格,您的家庭收入可以’T占你中位收入的115%以上’re interested in. 使用此图表 看看你是否有资格。 

您也需要考虑一些要求。这些包括:

  • 你必须在家里全职生活。 USDA贷款只能为所有者占用的主要住所资助。
  • 您必须是美国公民或拥有永久居留权。
  • 您的每月债务付款不得超过您月收入的41%。但是,如果您在680以上的信用评分,USDA将考虑更高的债务比率。
  • 您必须目前就业,或者是自雇人士,历史可靠收入,通常至少连续24个月。
  • 您必须具有良好的信用历史记录,在过去12个月内没有账户转换为收藏。

 

美国农业部贷款的优势

如果你觉得你’符合条件并希望在美国农业部符合美国农业部符合的区域进行您的主要住所,那么农村房屋贷款可能是适合您的合适。那’好消息,因为美国农业部贷款与其他抵押贷款期权有很多优势:

  • $ 0下降付款: 低于中位数的家庭可能会发现很难为大多数贷款节省足够的号码。随着 V.A.贷款,这是少数政府支持的贷款之一,零核销期付款选项。
  • 竞争利率: 因为这些贷款由美国政府支持,贷方可以提供市场上一些最低利率。您的信用评分仍将发挥作用。
  • 低月付款: 美国农业部贷款拥有所有政府支持贷款的最低资金费用。其他贷款可能要求您支付私人抵押保险(PMI),如果可以’T亮起。但是,美国农业部贷款只需要两项费用,两者都依赖于全额贷款金额。那里’一个前期保证费用为1.0%*,每年费用为0.35%*’纳入您的每月付款。
  • 灵活的信用: 那里’没有USDA贷款的最低信用评分。
  • 修正术语: USDA贷款可以30年和15年抵押贷款等标准固定税率。
  • 购买第二份的能力: 虽然这种福利仅适用于某些情况,但有可能拥有额外的财产并申请USDA贷款。要记住的两件事: 
    • 之前不得用于资助其他财产的之前的USDA贷款。 
    • 您不能使用新家来度假屋或投资物业。
    • 由美国农业部贷款提供资金的家庭必须是您的主要居住地,这意味着您必须通过贷款的生命中生活。

 

在你开始之前

谈到USDA贷款时,您可能需要帮助导航要求。但有一件事’s for sure, you’如果您开始狩猎之前,请希望在预先批准。 与机动抵押贷款人联系 in the area you’re looking to buy.

*基于2020年提供

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关于作者:

Mitch Mitchell.

Mitch Mitchell是一家前往运动营销部门的自由撰稿人。他还写了关于Tech,在线安全,数字教育界,旅行和与狗的生活。他想住在温暖的地方。