您可以认为Townhomes和Condos是相同的,这两个住房款式之间存在许多重要的区别。在本文中,我们’LL分解了公寓和联排别墅之间的差异,因此您可以为下一个家提供正确的选择。

 

在最基本的基本情况下,适用以下两项规则:

  1. 公寓总是拥有,也可能或可能不会被归类为联排别墅。
  2. 一个联排别墅可能拥有,但它也可能是租金。它可能会或可能不会被归类为公寓。

 

仍然困惑?那’好的。首次购房者有许多选项,这两种类型的家庭在大小,维护,户外空间,房主限制,费用和融资选项等类​​别中重叠。让’S更详细地探索联排别墅和公寓之间的差异。

 

公寓vs联排别墅

公寓与联排别墅

什么是公寓?

  • 公寓是一个较大的财产的组成部分,例如四层褐石,其中每个单元是公寓,或者是一个大型的公寓,如城市高升起的那些,包括数十个或甚至数百个单位。 
  • 公寓通常比联排别墅具有较小的平方英尺,感觉更像是公寓。 
  • 公寓主人负责护理和维护内部 他/她的单位。 
  • 虽然你拥有你的公寓,但你住在一个与所有其他公寓的所有者的建筑物中。
  • 共同努力,所有公寓拥有者拥有建筑物的外墙和内部共用空间。它们负责维护这些公共区域(屋顶,走廊,大厅,洗衣房,外墙,健身中心,游泳池等)。这通常由房主协会(HOA)管理和资助,该协会每月收取每单位费用。
  • 公寓的HOA费用比联排别墅有点高,因为公寓通常有更多的设施。
  • Townhomes和Condos都可以面对HOA法规,如 双人携带宠物,适合健身中心和游泳池的宠物,以及住客停车的可用性,是公寓和联排别墅所有者的考虑。仍然,有更多 公寓业主通常提供的设施可能会面临更多规定。
  • 公寓的所有者将具有比例的利益,所有权和 使用公共区域,但仅在他们的个人单位上支付财产税。
  • 不必维护院子是公寓业主的一个关键优势。 但是,外部空间可以在表单中的某些属性中获得 普通屋顶区域和私人甲板是特定单位的较小甲板。

 

什么是联排别墅?

  • 联排别墅或Townhome是一排高大,狭窄,几乎相同的单位,通常是三层或更多的楼层。 有些人提供私人车库。
  • 联排别墅分享墙壁,但每个单位都是单独拥有的。
  • 与公寓不同,联排别墅很少有共同点。当联排别墅开发有共同的地区时,它们以停车场,操场和园景途径的形式。 
  • 像公寓一样,联排别墅提供贴心的生活体验。 传统上,Townhomes仅在城市发现,但现在建立在各处,特别是沿着通勤路线和小城镇。
  • 联排别墅可能有小型和后院和露台或露台。业主处理这些地区的维护本身,因为他们将与独立的单户住宅一起。 
  • 因为联排别墅通常有多个入口/出口,所以它们具有类似于传统的独立家庭的安全性和安全问题。 
  • 一个联排别墅甚至可能没有HOA。那些那些那么的费用也会有较低的费用’作为许多常用设施来维护。他们’LL也有更少的限制,尽管它们通常比在公寓综合体中发现的那些更便宜且更宽的宽度。

 

公寓vs联排别墅

Condos和Townhomes之间的融资是如何不同的。

当您与贷款人员合作以获得申请房屋贷款时,有助于了解融资融资和联排别墅之间的一些差异。

 

融资公寓:

你不’拥有你公寓的土地。这是公寓和Townhome之间最大的融资差异。 你买的是他在墙壁之间空间。这使得公寓可以堆叠在一起,使它们在更昂贵的城市和密集地区的完美外壳选择。您的贷款人员将与您讨论所有申请的内部和退出 运动公寓贷款

 

融资联排别墅:

有一个联排别墅,您可以购买家庭以及房屋内置的房产。拥有联排别墅下面的土地是他们的主要原因’没有像公寓一样堆叠在彼此之上。除非卖方分类为公寓,否则您的贷款人员将向您转向一个 传统抵押产品 类似于您在购买单一家庭房屋时申请。 

 

公寓vs联排别墅

对彼此而言:

无论您是想要公寓还是Townhome,您仍必须仍有良好的信誉历史和稳定的收入,以资格获得房屋贷款。 公寓和联排别墅还必须在评估期间达到价值。 

这些贷款可以通过与Fannie Mae或Freddie MAC计划融资,通过FHA政府融资或与美国农业部农村贷款计划提供符合条件的军事人员的VA贷款。 询问您的贷款人员告诉您更多.

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关于作者:

Mitch Mitchell.

Mitch Mitchell是一家前往运动营销部门的自由撰稿人。他还写了关于Tech,在线安全,数字教育界,旅行和与狗的生活。他想住在温暖的地方。