当抵押贷款率下降时,您可能希望利用家庭放养。也许钱很紧,你想要降低你的每月付款或你’准备好家庭改进。 REFI可能是释放资本的解决方案,它可能是长期的财政聪明的选择。

为什么refi?   

那些决定再融资的人可能会在地平线上明确财务目标,并计划留在家里一段时间。

大多数房主沿着Refi的道路走下去 为了 较低的利率 (又名:每月抵押贷款支付较低)。如果额外的每月现金是您的最终名称,请确保您的信用额定到PAR。您的信用评分越好,您的利率越低,每月付款越低。

其他人希望再融资 “兑现”他们家的股权, 可能涵盖:

  • 迫在眉睫的债务
  • 家庭改善项目
  • 额外的现金为高等教育或假日支出

在2008年的金融危机之后,再融资成为那些想要的可行选择 从可调率抵押(ARM)转换为固定速率。有些人仍处于可变利率上升的武器,以及固定抵押贷款的REFI可以帮助未来的税率的安心。

在频谱的不同结束时,有些人希望无债务,并向REFI看 缩短贷款的生命。从30年到一个15年抵押贷款的再融资将在一半的时间内淘汰你的贷款,以便在生活中以后的其他重要费用释放资金,如大学学费或更大的退休巢蛋。

再融资也可以释放资本来帮助 无偿税收 对于潜在的装饰或未来税务申请而紧张的房主紧张。

虽然REFI的声音可能是吸引人的;小心翼翼地踩踏,因为这些福利没有价格。    

计算成本

在开始REFI流程之前,请务必与抵押贷款人交谈,以清楚地了解新贷款的费用。根据您的情况,可能需要考虑几个费用,包括a REFI申请费 (即使申请被拒绝),也是不可退款的); 评估费 , 和 贷款发起者费用 —所有这些都可以加起来 3% – 6% of the loan’s principal.

也就是说,再融资的成本可能超过其利益,特别是如果你不打算留在家里。找到一个值得信赖的 抵押贷款人员 要了解您的选择,并查看另一种举措是否适合您。  

来源:

//www.investopedia.com/mortgage/refinance/when-and-when-not-to-refinance-mortgage/

//smartasset.com/mortgage/the-costs-and-benefits-of-refinancing

//www.nerdwallet.com/blog/mortgages/how-to-refinance-your-mortgage/

//www.pennymacusa.com/refinancing/how-refinancing-works

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关于作者:

Danielle Flynn.

作为一名运动博客贡献者,Danielle Flynn将她的健康痴迷与金融服务的背景混合在创造性,高质量的写作中。她是一个本土的夏洛特和Unc Charlotte Grad,他们用婚礼和活动计划分裂了她的写作时间。当她不工作时,Danielle志愿者在每周圣经教育部门,与丈夫和家人和朋友共度时光,享受与世界一起旅行。