本周的两个主要发展导致抵押贷款利率暴跌,一些借款人可能低于4%。

首先,联邦储备开放式市场委员会本周发布的会议纪要发布了有关委员会对利率地位的更强烈语言的好主意。耐心仍然是成员坚定的承诺。引用缺乏通货膨胀压力,成员表示他们认为率将保持不变的“一段时间”。

FOMC成员还改变了他们认为经济正在发生的地方的立场。关于经济衰退的担忧已经采取了后座,而成员则是今年的增长,同意增长是“坚实”。但是,请记住,在最近与中国的贸易问题之前,这次联邦会议纷纷举行。

美联储时间在华尔街上创造了一个积极的氛围,这是通过与中国的谈判进行谈判的迅速黯然失色。中国商务部表示,在美国解决其“错误行动”之前,贸易谈判无法继续。没有引用具体行动,此时没有进一步的谈判。

这导致股票潜水。在其最低点,道琼斯的交易下降400分,周四下跌286点。 S.&P 500 500强,纳斯达克复合材料损失1.2%损失1.6%。 S.&P现在距离历史高点仅超过4%。原油也看到一个大幅下降,因为风险悄悄进入市场的其他部分。

这种股票的波动性与投资者相结合,即这笔贸易战争将持续时间比预期要长得多,对房地产市场的另一个非常重要的后果。

本周四,基准10年的财政收益率自2017年以来达到其最低水平。它将9个基点降至2.308%(见下图)。同样,这是为了应对美国和中国之间的加强贸易战争讨论。 30年年库债券的产量下降了8个基点至2.742%。自2017年11月及2017年12月分别以来,这些产量最低。

抵押贷款率下降

 

银色衬里是,随着债券收益率较低,所以长期抵押贷款利率。根据Freddie Mac,本周平均30年的固定抵押贷款率为4.06%。

抵押贷款率下降

这种政治剧会继续一个月的旋风,特朗普总统指责中国在交易中指责中国,然后宣布他会提出关税。这是由中国宣布对美国商品关税的影响。帮助缓解一些紧张局势是美国举动,允许谷歌继续与中国电信巨头华为合作。

另一项举动投资者警惕谨慎对上周冒泡的伊朗紧张。特朗普总统在周末推文,“如果伊朗想要战斗,那将是伊朗的官方结束。”

五角大楼已经向中东派遣了额外的船只和轰炸机,而代理秘书帕塔赫·山一文说:“这是关于威慑,而不是战争”。这将是投资者和分析师密切关注的情况。

添加到地缘政治混乱是U.K总理托儿院可以在Brexit Fiasco之后辞职她的立场。她将在6月7日正式留下她的立场,因为U.K.继续努力弄清楚离开欧盟的交易。

 

纽约美联储谈到了房屋的未来

本周纽约美联储举行了一份新闻发布会,讨论了美国的房屋。这与本集团的释放吻合 2019年消费者预期住房调查调查.

该群体的发现是,美国的房屋企业的未来取决于相当多的因素,首先,最重要的是,有多少人继续进入房屋。如果经济保持稳定,那么随着老龄化人口更有可能拥有家庭,就会有很大的机会。这项研究也发现人们想拥有而不是租金,但被学生债务和信贷紧缩的因素被搁置。

沿着这些线条,本周新的房屋销售数据显示,4月份的房屋销售额下降了6.9%,前几个月被修改。最值得注意的修订已加入31,000个单位到3月份的报告。

4月份现有的房屋销售额也下降,以增加0.4%以上的月份。值得注意的是,虽然单家族单位销量减少,但我们确实看到了公寓和合作社的销售额增加。

 

Fannie,Freddie讨论继续

联邦住房财务局主任马克拉布里亚本周在曼哈顿MBA二级会议期间通过房屋界派出了涟漪。他正在改变变革,并说是改革的时候,改革了法尼和弗雷迪的政府保守党。

然而,获得的过程并没有很简单,并且卡拉布里亚建议小组探讨了初始公开发行(IPO)作为提高退出政府控制所需的资本的一种方式。 “卡拉布里亚说,该计划的核心必须是终止法庭和弗雷迪附近的策略。 “我想进入一个新的改革结构。一个更具竞争力,适用于纳税人并支持金融稳定性。“

他的计划的另一部分是在市场上创造更多的竞争,同时帮助Fannie和Freddie重新获得财务稳定。总之,他认为公司应该成功,因为它们是最好的。不是因为规则最适合他们。

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