房价仍在崛起,不要很快显示任何减速的迹象。但是希望借款人刚刚扔进毛巾。

S.&P Corelogic Case-Shiller国家房屋价格指数表明,1月份的房屋价格上涨6.2%,比12月份下降了6.3%。

为什么保持相同的原因:低收入的房屋正在推动价格标签。即使美国人对经济的信心继续改善,近期数据也使得看起来好像对家庭购买的态度恶化。

根据全国房地产经纪人协会,大约68%的消费者说,现在是购买房屋的好时机,刚刚刚刚下季度的72%。与此同时,55%的租房者现在说是购买房屋的好时机,只需三个月前的60%。房主和生活在更实惠的中西部和南方住房市场的人们在前景更积极。

“大多数市场上市的关键短缺继续激发许多买家的家庭价格上涨,特别是众多买家 - 特别是首次买家 - 克服,”纳尔首席经济学家劳伦斯龙表示。 “许多房子猎人正在告诉房地产经纪人,他们被他们能负担得起的短期列表的僵局竞争。”

这对春季购买季节不好。传统上,房地产市场在春天加热,温暖的天气和更长的日子激励消费者开始测量住房选择。但专家们担心已经捏住消费者的负担能力危机将甚至挤压,住房市场的竞争将会加剧本赛季。

这是因为潜在的购房者,由于住房短缺准备好在借款人的同时准备好重新进入市场,这是第一次开始他们的家庭搜查。

激烈竞争符合低库存时会发生什么?甚至更高的价格。它只是为了提供和需求而下降。随着市场的新参与者涌入,住房需求将增加。因为供应短缺,价格会上涨。

一切都没有丢失

有好消息。

更多房主现在说卖出的良好时机。根据NAR的情况,他们认为现在的房主占据时间是销售他们的房屋的适当时间增加到74%,从上季度增加到71%​​。

他们是对的。现在,市场旨在掌握寻求缩小,抚养或尝试其他住房选项的精明卖方。他们可以从愿意购买高(甚至现金)优惠的渴望买家来获得很多爆炸。在初学家的清单正在萎缩的市场中,在过去六年中,它在过去六年中下降了48%,据坚斯特普拉斯·卖家销售,可能是猎人正在寻找补救屋。

前景是积极的

告诉你的借款人的情况并不毫无希望。速度,虽然在缓慢上升,仍然历史上很低 - 现在购买房屋很低 比20年前更实惠.

还有更多。 挂起的家庭销售互动 上个月在这个国家的大部分时间里,在三个月内第一次上升。 NAR报告,2月份合同签约增加3.1%至107.5至107.5。 抵押申请飙升根据抵押银行公司协会的说法,在上周增加了4.8%。

而经济继续扩大。 国内生产总值增长了2.9% Commerce部门周三表示,每年在2017年最终三个月内,最初报道的2.5%。这意味着经济,由消费者支出的高度充足,速度快于经济学家相信。

房屋维修和经济增长有一个原因和效益的关系。当经济表现良好而且消费者支出越来越多,买家对他们购买房屋的能力更好。房屋维修仍然是一个比租赁更好的长期投资,购房者仍处于更好的位置,以产生持续多年的财富。