这几天比特币很难错过。关于加密货币的喋喋不休随着更多的企业 - 来自 咖啡店在线零售商. - 接受它作为付款选项。

这提出了对我们的重要问题:当买家可以使用比特币来资助房屋时会有一天吗?

可能是。比特币正在慢慢地进入房地产,但它不被视为偿还抵押贷款的可行选择。尽管如此,一些房主已经找到了使用数字现金的方法来涵盖一些基本的购房成本,如下付款。

我们将解释如何,但首先让我们涵盖基础知识。

什么是比特币?

比特币是一种数字货币(或加密货币),转换成近乎不可用的代码。与传统货币不同,比特币未被中央权威,政府或任何第三方管理或控制。它可用于制作匿名电子购买或转移,并不会留下纸质路径,以导致交易的人。

为什么它会让一些人紧张?

这是不稳定的。自2017年底击中其峰值以来,比特币的价值有 上下摆动。比特币是流行的,如韩国和中国的外国,准备收紧比特币交易规则。此外,虽然消费者正在使用它,但并没有批发采用比特币以即将更换现金 - 订单披萨, 买 钻石戒指预订旅行.

但我可以买房子吗?

这取决于。如果卖方同意换取比特币的财产,那么这是一项完成的交易。但即使是最悠久的卖家也比虚拟钱相信美元的价格。

例如, CNBC报道了去年秋天 德克萨斯州的借款人在使用比特币,比特币支付服务提供商将其转换为现金之后使用比特币购买了一个单独的家庭家庭。

但是这个想法正在捕捉。在加利福尼亚州的房主列出了他的599,000美元的房屋,说他接受比特币。销售的Townhome Las Vegas 广告比特币作为付款选项,近500万美元 海滩议院在迈阿密海滩 被列为接受比特币。

融资家怎么样?

这是一个小小的棘手。

贷款人是风险厌恶和比特币,一种投机投资,负载风险(记住,几乎每天都会分析价值)。这就是为什么没有主要采用贷款充足的加密货币。

有例外。

上个月,一个23岁的比特币投资者 用它来购买415,000美元的三卧室房子 根据西雅图时间,在西雅图之外的郊区。买方使用了加密货币,为他的10%的付款,并用贷方确保常规抵押贷款。然后将资金转换为常规美国货币以支付卖方并符合贷方要求。

有挑战,例如提供他的加密货币文件,这与普通银行陈述不带来。此外,他的贷款人员和房地产经纪人和卖方的房地产经纪人持怀疑态度,因为他们从未处理过的比特币。

尽管如此,他们仍然像任何房地产交易一样对待,交易经历了。

所以,西雅图交易发生了。贷款人现在开始接受比特币吗?

我们不能肯定地说。

在里面西雅图交易,据报道,买方的贷款人召开了全国最大的住房金融机构之一,以确保它将获得比特币作为保护抵押贷款的资产。故事说,Fannie Mae所示,要求一条完整的纸质跟踪,记录了购买加密货币所支付的买家,以美国美元卖掉并用它用于下降付款。

外带

虽然比特币是cRyptocurrency我们无法停止谈论,一些抵押贷款正在将他们的注意力转移到区块链,数字分类帐通过分散网络跟踪加密货币交易。它可以安全地存储和转移文件,并直接从借款人接收信息,而不是通过信用报告机构接收信息。

但我们还没有那里。在BlockChain替换关键家庭购买功能之前需要发生很多,例如标题契约和注册表进程。

“BlockChain是1993年的互联网,”Dror Futter是一家与全球律师事务所金融经队的律师,告诉The 国家抵押新闻。 “这项技术仍然不成熟,它不是用户友好的,仍然存在正在识别的问题,并且发生了黑客。”

外带:贷款大部分,仍然更喜欢美国美元的数字货币。

 

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关于作者:

亚当o.'Daniel

亚当奥丹尼尔是机动的通讯总监。他领导本组织的企业沟通和公共关系。在[email protected]发送电子邮件给他。