作为首次购房者，您可能会担心拥有房屋会带来的财务义务。您期望每月支付多少？税收呢？您如何最好地保护您的投资？等等等等

类似于其他大宗购买，例如汽车或轮船，房主应每月支付其贷款以及利息，以确保其购买并每年纳税。跟上很多，但不要担心；我们在这里为您提供帮助！

以下是每月抵押贷款中通常包含的物品。
支付PITI  

当涉及抵押时，您的全部自付费用通常合并为一次付款，称为 皮蒂.

每个月，将支付以下房主必需品的一部分：  

• P =本金，或您从贷方借款的总金额。 如果您的贷款额为25万美元，则本金为25万美元。通常，您每月支付给您的本金的金额不会改变（除非您进行了再融资，但这是 另一篇文章！），并且要视您的首付和贷款的总寿命而定。
• I =利​​息，或您借给借方的借贷费用。 贷款利率取决于锁定利率时的市场状况，还可能会受到个人信用记录和其他因素的影响。
• 重要的是要注意 两种利率选择 购房者–固定利率抵押贷款（又名FRM）和可变利率抵押贷款（又名ARM）。如果选择FRM，即使多年来市场利率上升或下降，您的利率在贷款期限内也不会改变。

如果选择ARM，利率将按照贷款文件中规定的期限固定（通常为五年），然后利率会根据当前市场而变化。这意味着您的每月抵押贷款还可以在每个调整间隔内增加或减少。

• T =税收，由政府根据您财产的价值征收。 每年都会对您的财产进行评估并应付款。如果您选择在每月的抵押贷款付款中包含财产税，那么您的年度帐单将分为12笔付款，每月收取一次，由第三方保管，直到您的税款到期并代您支付。

注意事项：如果房屋的价值多年来发生变化，则您的每月按揭还款额可能会增加或减少。您的抵押贷款人或服务商将通知您任何更改。

• I =保险，在发生灾难或事故时可以保护您的财产。 像财产税一样，您可以每月收取保险金并保管在第三方，​​然后直接支付给您的保险公司。通常，您的保险金在过去几年中保持不变，但是承保范围的变化可能会影响您的每月抵押付款。

达成交易

在您关闭抵押贷款至少三天之前，贷方将提供结算披露（CD）供您审核。本文档概述了您的贷款条款-包括每月付款的明细和结算费用的概述。

什么是 交易费用？它们是一笔一次性费用，在结帐时支付，用于处理您的贷款。它包括诸如鉴定，信用报告，IRS笔录，代管费用，头衔和律师等费用。

知识就是力量，因此，在签署虚线之前，请花点时间仔细检查CD并了解贷款的初始和长期成本。

请记住，在整个过程中都依赖抵押贷款人，当您完成梦想中的房子的交易时，他们会帮助您了解所涉及的财务责任！