你总是听到如何 昂贵它是买家。但卖一个呢?肯定是成本负担更轻。呃,不太。

是的,这是一个 卖方的市场现在,但这并不意味着它是卖销售的人的金融蛋糕扬。如果您正在准备将您的居留放在市场上,这里有一些您需要知道的事情。

修复'呃

任何勤奋的购房者将在关闭之前检查您的家。虽然买方经常为上述检查支付,但如果检查员发现任何可能拒绝新房主的东西,准备咳出一些现金。

您可能还需要在洗发您的地毯上花一分钱(或完全替换它)或在墙上添加一层新鲜的涂料,以吸引买家。

“我们一般告诉我们的卖家在维修中计划1000美元,他们将在康塞尔·威廉姆斯房地产经纪人(NC)在Cornelius,NC”有时候是没有那么多。有时,它不止于此。“

它需要移动 - 好吧,真的,你付钱搬家

这不是火箭科学:如果您在销售当前的家中,您需要在新所有者到达盒子和手提箱之前搬出。这意味着您需要知道您在移动时花了多少钱。

你是否要脚踏的u-haul的账单,这取决于你计划移动的距离,可以跑你数百美元吗?或者,您是否要相信一家专业的搬家公司,以举起贵重物品并将其运送到您的新挖掘?

当罗姆斯堡和她的家人 去年出售他们的家她花了大约300美元的塑料储物容器来运输他们的物品,她说:“包装用品可能非常昂贵。”

律师想要他们的份额

就像买家一样,卖家与律师合作。律师制定了文书工作以支付卖方的抵押贷款,向卖方的贷款人发送支票,并提出与当地的法院职员的新契约。仅这些服务可能会销售卖家300美元至400美元。

那里’一个警告。并非所有国家都是律师闭幕状态。在一些州,如加利福尼亚州,卖方与托管公司合作,以便结束。这些服务及其相关费用对于卖家来说可能是昂贵的,他们最终可能会花费数千美元关闭。

不要忘记税收

山姆大叔也想要他的裁剪。在买家在家里关闭之前,卖家必须支付消费税 - 基本上,征税来销售您的家。金额因国家而异,所以检查你可能需要多少支付。好消息是,这一成本从家庭销售中出现了您的利润,因此您可能不必从口袋中支付。

咳嗽委员会

让我们成为真实的:你可能有一个伟大的房地产或上市代理人,但他/她没有免费工作。一旦房屋销售,卖方通常负责向其房地产经纪人和买方的房地产代理支付佣金,除非进行了一些其他安排。代理费通常达到买家代理商的3% - 3%,卖家代理商为3%。

让你的抵押贷款消失

获得薪水是销售你的家的好处。这笔钱可以帮助你买东西,比如一个新的家。但是,在开始购物之前,请记住,在获得新的抵押贷款之前,您必须偿还旧抵押贷款。这是您家庭销售的利润的另一种成本。

卖方收费的结算费用是一件事

期待买家要求你支付他们的一些或全部 关闭成本;但是,可能会谈判多少。这不是强制性的,虽然同意这样做,但是可以将您提供更多潜在的买家,并且更多的买家可能意味着更高的销售价格。从长远来看,这可能对你来说意义重大。

外带

是的,一旦他们的家庭命中市场,卖家有很多想法。但是,在你的部分准备时,它不一定是压力或比你讨价还价。在你跳跃之前想想,你可以赢得家庭销售游戏。

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关于作者:

亚当o.'Daniel

亚当奥丹尼尔是机动的通讯总监。他领导本组织的企业沟通和公共关系。在[email protected]发送电子邮件给他。