如果你是 首次购房者 –甚至第二次这件事–购买一个新建的家可能会为您感到长镜头,因为它似乎不熟悉或不值得。

但我们说;那么,为什么不呢?

在许多城市中,家庭建设者正在回答库存短缺,并提供新的住宅开发,提供一系列定价选项,定制和便利性。并且甚至可能是一个房子– or lot –还在那里等你。

好的,你可以说服,但无论如何,人们如何购买新的建筑?

我们希望你能问,所以我们伸手去了一个建设者网站代理商和抵押贷款承销商专注于新建筑的答案。毕竟,如果有选择,我们希望您了解它们。

为什么要购买新建筑?

当然,你是第一个拥有这个地方,谁不想那个新房子的味道?但是,罗伯特省夏洛特的新房专家罗伯特罗森伯格表示,个性化是新构建的最大绘制之一。

“由于选择,”家居馆就像新的建筑一样。今天很多建筑商都会给买家才能进入设计中心并制作特色选择。他说,你可以做很多事情,因为没有人完全自定义。“

能源效率,进入最新的材料和趋势,以及加入邻居在制作新的发展时,您希望它能够成为一堆新的家庭建筑津贴。

什么是与家庭建设者合作?

Rosenberger说,每个建造者都不同,但在他的经验中,建筑商拥有像公司房地产代理商一样经营的网站代理,让买家告知每一步。

探望为买新建筑的人的计划
照片由诺亚托利提供。

“一旦有人购买,我们就会让他们了解大约需要六个星期才能获得建设者许可证。我们将与建筑商进行预建会议,以确保每个人都在同一页面上,每周都会发出照片,展示了家中发生的事情,“他说。

没有建造一个房子需要很长时间?

它可以根据您想要的定制以及您与之合作的方式,但罗森伯格说五到六个月是典型的。有些建筑商甚至在买方不能等待的情况下保留一份搬家准备的家园。

有人应该做些什么来准备购买新建筑?

弄清楚你能买得起的东西 与贷款人交谈 在谈话之前的橱柜和颜色。

“找出你的购买力是总是很好的。人们有时进入谁不知道信用是什么或 他们可以在经济上做些什么。我们可以帮助别人发现在开始过程之前的内容,“Rosenberger说。

谈到金钱,你如何为新建的家庭提供资金?

只是为了清楚,建筑贷款与新建筑家庭融资之间的抵押贷款行业有所不同。有时,您需要融资来支付建筑,然后在新家中抵押贷款,有时您只需要在家庭建造后融资抵押贷款。家庭建设者和您的贷款人员可以帮助您知道需要什么。

新建筑的开始

在“运动抵押贷款”,承销商Christina Busby花了她的日子审查抵押贷款申请,以获得新建家园的潜在买家。她说,大多数普通贷款类型也适用于新建筑–常规,VA,FHA和USDA都可以所有工作。关于融资新建家庭的不同之处在于施工过程的时间表。

“期望在提交时为您的贷款申请提供一切。在关闭前60天你必须再次更新一切,“Busby说。

大多数批准的家庭贷款在大约90天后到期,这意味着建造一个新的建筑家的时间长度通常会超越该到期日。因此,当谈到新的构建时,您可以期望获得批准,然后再次再次获得批准。

好消息是,只要您没有进行重大变化,您将确切地了解该第二次提交的内容,并且它应该将相同的结果与第一个提交。

这导致我们强烈的谨慎。

“我们一直看到你有一个完美的借款人和六个月的路上,他们可能已经在信用卡上迟到了,或者没有尽可能地节省。或者他们在半途中购买另一辆车,它会导致最终的问题。“母猪说。 “与您的贷款人交谈 关于你经历新的施工过程时,请和不做。“

关闭新的建筑家
照片由诺亚托利提供。
这是一个“房子”包装

如果您现在在新建的家中想象自己,具有完美的油漆工作,闪亮地板和新鲜的房子香味,我们的专家们有几个单词。

联系贷款人员 在做出任何重大决策之前。尽可能快地获取您的财务文件,并获得可获得可获得的贷款以了解您的立场–并准备在建筑过程结束时进行财务更新,“Busby说。

Rosenberger说,“购买新是神奇的,没有什么能像拥有一个全新的家一样。”

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关于作者:

亚当o.'Daniel

亚当奥丹尼尔是机动的通讯总监。他领导本组织的企业沟通和公共关系。在[email protected]发送电子邮件给他。