自5月17日在关于联邦调查局的媒体猜测之后,此前,股市击败了此过去一周以便连续第七个每日收益率先抛售’对美国总统大选潜在俄罗斯干涉的调查。与此同时,债券市场大部分横向交易,抵押债券边缘近五个基点较高,抵押贷款率稳定。

上周三,美联储发布了5月2日至3日FOMC会议的分钟,股票和债券市场没有强烈反应。分钟表明美联储官员在思考第二季度的经济增长中的第一季度是否会扭转。但是,美联储官员只有大约2的一半 n 季度的经济数据他们需要在6月14日会议上进行汇率决定,因此有可能送美联储可能需要推迟其下次涨幅至9月。然而,美联储资金期货市场目前在6月份的竞价概率下定价。

美联储官员还讨论了他们打算逐步减少美联储4万亿美元的资产负债表,通过萎缩其持有国债和抵押贷款支持证券。这可能会在年后开始的长期利率向上升压力。

在过去一周内,住房部门有几份关键经济报告。星期二,商务部报告新的房屋销售额从4月份近9-1 / 2年高于近9-1 / 2年的销售额,以季节性调整后的569,000个单位。

但是,三月’S的新家庭销售号码被修订至642,000个单位(从621,000),这是自2007年10月以来的最高水平。市场上新房银行的库存水平增长1.5%至268,000个单位,并于4月’销售额耗尽了5.7个月的时间来消耗市场供应,从3月份的4.9个月内耗尽房屋。

总体而言,新销售额的向上修订比以前几个月的销售额超过4月的下降相对于共识预测。因此,4月份报告并不差,因为它最初出现,房屋恢复可能在紧缩劳动力市场内没有受伤。

 

 

周三,联邦住房财务机构(FHFA)宣布其房价指数在3月份的月份提出0.6%。这略高于0.5%的预测。一年同年,FHFA指数增加了6.2%。

此外,国家公库协会报告,4月份现有的房屋销售额下跌2.3%至55.7亿单位,以至于达成56.5亿单位的共识预测。销售额增长了1.6%。总住房库存的现有房屋总额增长7.2%至193万(比一年前9.0%)标志着连续第23届同比下降。  

未售出的库存基于4月份销售率,3月份供应增加至3.2个月。 所有住房类型的家庭价格增加6.0%至244,800美元,而现有的单家族住宅的中位数上涨6.1%至246,100美元。

至于抵押贷款,抵押贷款申请量在截至5月19日的一周内增加。抵押贷款银行公司协会(MBA)报告其​​整体季节性调整后的市场综合指数(申请量)上涨4.4%。季节性调整后的购买指数从前一周下降1.0%,而再生本的再融资指数增加了11%以自3月以来的最高水平。  

总体而言,抵押贷款活动的再融资部分从前一周的41.1%增加到43.9%。可调率抵押贷款份额占总应用的8.2%。根据MBA,符合贷款余额的30年固定利率抵押贷款的平均合同利率降至4.17%,从0.37增加到0.39点。

本周,FNMA 3.5%的优惠券债券获得4.7个基点,收于103.06美元,而10年年库产量增加1.54个基点,以达到2.250%。股票结束了一周。  

道琼斯工业平均值增加了275.44点,以21,080.28结束。纳斯达克综合指数高涨126.49点至6,210.19及其&P 500指数上涨34.09点,达到2,415.82。  

迄今为止,总回报基础,道琼斯工业平均水平已上涨6.67%,纳斯达克综合指数高达15.36%,而且&P 500指数已上涨7.91%。

今年过去一周,全国平均30年抵押贷款率稳定在4.02%; 15年抵押贷款率不变3.28%; 5/1武器抵押贷款率保持不变3.09%;而FHA 30年的利率保持不变3.75%。 Jumbo 30年的利率从4.31%下降至4.30%。

抵押税率预测与图表–FNMA 30年3.5%的优惠券债券

FNMA 30年3.5%的优惠券债券(103.06美元,+4.7 BP)在周五每周103.17美元的每周内高点和周三的每周日内较低,每周102.77美元,前一周为103.06美元。

债券在周一和星期二横过落下,前并在周三边缘更高。有趣的是,债券在周三至周五以103.06美元的价格收盘。星期四,慢速随机振荡器的较弱的购买信号在“超买”时进行。这表明债券可以在目前的技术支持(102.806美元)和抵抗(103.297美元)之间的范围内,除非可能会在星期五可能会致力于债券市场的经济数据,否则否则抵抗抵制(乔布斯报告)。

上周的初始失业声明数据将作为“采样周”的建模和估算,以获得即将到来的ADP和求职报告。该数据表明可能比预测更强,可能会在债券市场中产生负面反应,以偿还抵押债券价格降低,利率略高。

 

 

mm

关于作者:

亚当o.'Daniel

亚当奥丹尼尔是机动的通讯总监。他领导本组织的企业沟通和公共关系。在[email protected]发送电子邮件给他。