他们说规则是打破,而对于一些人来说,至少 - 这是真实的。但对于喜欢筑巢的人,在社区或邻里由会议管辖,规则是国王。

你住在心。你发誓他们。而且,善良禁止,你不敢打破它们。

然而,尽管房主协会的刚性性质,但在他们的注意力下生活如此普遍,如今,超过6300多万美国人住在哪个占主导地位的社区。 社区协会研究所.

大多数海马都致力于调制草坪,保护财产价值并保持公共区域如此清新,如此清洁干净。但在签署(合法绑定)文书工作之前,了解一些基础知识。

与哈娅生活

HOA是由驻地志愿者的董事会或委员会组成的法律公司,该公司制定和执行生活在特定住房开发,细分或复杂的规则,法规和福利。

购买HOA属性时,您将自动成为协会的成员。您必须同意一系列契约,条件和限制(AKA CC&RS),其中概述了所有HOA的要求,并签署了一份法律约束力的合同,称你会遵守规则(无需血液宣誓或动物牺牲)。

那么,规则是什么?

他们有所不同,具体取决于你的生活和坐在你的HOA董事会的人民的个性。常见规定可能包括保持您的草修剪和院子无杂草。

但请记住,您正在处理可能不会在法律或业务中得到良好的人,并且可能会使在荒谬或侵犯中边界的规则。或者,您可以住在Hoa由私营公司管理的地区 - 那些不住在附近的人 - 可能与您尽可能多地关心该物业。

HOA施加规则的能力也取决于您居住的发展和状态。例如,如果您在CC中违反规则,有些会议可以发出罚款&r,或放在您的财产上。

付清

到目前为止,我们都知道房屋所有权需要严格的预算。如果主页处于细分或公寓,则将HOA费用添加到每月或年度费用列表中。

与规则一样,费用可能会有所不同,但一般的经验法则更加高档,房产和设施越多,你支付的越多。这笔钱被抛入了HOA用于物业养类和维护的基金,无论是这意味着保持游乐场原始,游泳池的游泳池细菌或电梯在他们应该时上下上下上下。

让我们说你不支付费用。当然,你可以用你的Hoa总裁谈谈,并要求某种延期或付款宽恕,对吗?

可能不是。因为您签署了合同,那么如果您在年复一年迟到过度,就会将您带到您的财产上的法庭甚至取消抵押品赎回权。

DIY爱好者,小心

如果您编制了梦想家的装饰设计和DIY项目的愿望清单,请居住在HOA控制的社区中可能会扼杀一些未开发的创造力。对不起,但是当您受到HOA时,允许只有如此多的定制。

我们是什么意思?海斯可以禁止你从绘画你的房子一定的颜色;决定您的财产上的尺寸和各种宠物;并设置您可以在您的车道中停放的汽车类型和数量的限制。

外带:如果你不喜欢人们告诉你该做什么,那么生活在Hoa社区可能会让你心烦意乱。每时每刻。

但是,嘿,有一个上行:你的艺术上灵感的邻居将无法在普奇兰绿色或海边涂抹他的家,帕尔卡圆点。

低维护

好的,到目前为止,我们在海马有点努力。到目前为止。关于成为HOA的一部分的最佳事物之一是您的部门需要维护(据审美所涉及)。

不,那会 不是 支付修理的厕所。但是,根据您选择的住房和邻居的类型,它可能会处理您的所有草坪护理,或支付垃圾拾取费用。

只要记住这一点:会议应该 总是 确保邻居看起来不错。

HOA的一个大奖奖金是它可以防止否则将把避难所变成疗养院的坏邻居。由于其标准,HOA意味着没有“兄弟姐妹”邻居投掷野生派对,没有“超级成像”在下午4点撤消他们的割草机(对于更糟糕的邻居以及如何发现它们, 读我们的博客 about it).

你可以参与其中

生活在Hoa社区的另一个好处:你有一个声音。如果您不喜欢您的社区治理如何运作,请参加会议,在讨论政策,变更和问题的地方。

也许你觉得游泳池时间不方便。或者,也许你厌倦了你的插入邻居,为你的花床上生长的矮牵牛数量而嗤之以鼻。提出改变。

许多海马遵守开放会议法律,意思是居民必须在会议之前通知会议,收到会议议程的副本,并获得会议纪要。这也意味着董事会成员可以关闭对居民的会议,因此他们可以进入执行会议,以讨论诉讼,合同或特定居民的支付费用的问题。

每个州都有不同的法律,关于HOAS应该持有社区会议的频率,所以请务必检查您的。董事会会议的频率通常在Hoa的章程中概述。

我在哪里可以学到更多?

你可以打电话给我们的一个 善于贷款人员 谁可以在您下载HOA期望的内容。

mm

关于作者:

亚当o.'Daniel

亚当奥丹尼尔是机动的通讯总监。他领导本组织的企业沟通和公共关系。在[email protected]发送电子邮件给他。