你想买房子吗?那’太棒了。你认为你买不起家里吗?那’有点问题。但它’不是你独一无二的。

房价上涨,去年夏天平均达到240,000美元,并触发“黄色灯光,”劳伦斯云,首席经济学家 全国房地产经纪人协会。与此同时,可用房屋数量在去年的近6%下降。

结果:需求的市场升级,有限数量的卖家和买家愿意将超级化的优惠取得出色的竞争。

所以是的,这些天我们在我们中的一些人有点问题。这并不意味着你拥有房屋的梦想应该在以太中消失。有些方法可以在没有完全打破银行的情况下购买。

这是我们告诉你的方式:

1)在第一个下降

这就像家庭购买的古老谚语:放下20%的房屋,所以你可以避免支付 私人抵押贷款保险,开始建立股权并获得更好的贷款交易。

如果这听起来很容易说出,那就是因为它是很多人 - 54%的人 去年租房者告诉特鲁利亚 储蓄付款是购买房屋最大的障碍。

保持希望活着。有各种贷款产品和计划,这是一个欠款的贷款产品。

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FHA贷款: 这些贷款支持联邦住房管理部门允许合格的借款人在他们的家中放下3.5%。警告:您必须支付前期和年度抵押贷款保险费,这些抵押贷款保险费应违约贷款,保护投资者。

美国农业部贷款: 通过这些贷款,由美国农业部支持,旨在居住在农村地区的低收入家庭,借款人根本不会掌握下降的费用。相反,政府确保了100%的抵押贷款。挂钩:您必须在收盘时支付小额保险费,并作为每月抵押贷款支付的一部分。

范妮& Freddie: 2014年,住房融资巨头Fannie Mae和Freddie Mac跳上了潮流,并开始提供借款人的常规贷款需要3%的贷款。每个程序都带有不同的资格要求,只会涵盖某些类型的属性,例如单家族房屋或低收入区域的房屋。 请你的抵押贷款专业人士 有关Fannie Homeready Loan和Freddie的抵押贷款的信息。

2)修复'呃

所以也许你的预算还没有准备好处理你过去五年的海滩旁观者。降低你的期望一点并开始小,也许是一个固定器?

我们知道你在想什么:它会花费 只是 尽可能多地重新吸引一个家庭,因为购买了一个打屁股新的新手。  

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不是那么快。

翻新贷款(我们写的是什么,顺便说一句)是为了帮助借款人支付他们的家,并在一次一团和中同时云杉。有些贷款给您最高达35,000美元,以便为您的家添加增值改进。其他人让您通过现有抵押贷款进行装修并维修您的财产价值的50%。

3)最大限度地减少您的债务

您姓名附加的债务山是购买家庭的一个非常重要的障碍,以及可能使您的每月付款无法实现的因素之一。

为了更好的机会,考虑巩固您的学生贷款或再融资汽车贷款,因此您的每月费用较低,Sopport Loc官Chris Resheetar表示。偿还那些信用卡余额并开始削减你的生活中不必要的债务来源(即,您知道您不应该拥有的百货商店信用卡)。

4)最好接受礼物而不是破产

他们给了你食物,住所,衣服和成为成功人类所必需的工具。也许现在你的父母会给你一个麻烦的20%的付款。

它被称为礼品钱,大多数贷款人都会接受它,只要你与赠送者的关系,通常在一封信中;验证钱是否确实是礼物(不是贷款);并提供显示资金转移的银行陈述。

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礼物不仅仅是来自妈妈和爸爸。 Resheetar说,捐助者通常可以包括任何家庭成员,配偶,以及在某些情况下,您的丈夫或妻子是致力的。

“真正重要的是,消费者了解它必须仔细记录,”他说。 “如果没有适当的纸质跟踪,他们就不会得到房子。”

5)寻找愿意支付结账费用的卖家

是的,这是一件事。

当卖家在市场上放置房子时,他们希望它可以脱掉双手,以获得最优惠的价格。为了使他们的性能更具吸引力和吸引更广泛的买家池,一些卖家可以在销售他们的家中支付收盘费用。

真的。

虽然这在您的家庭购买过程开始时不会给予您大部分垫子,但在结束成本可以轻松地将房主放在钩子上有数千美元时,它确实可以让您安心。

6)上学或寻求慈善机构

首次购房者的教育和资源是一定的。

群体如fannie mae,联邦 住房城市发展 代理商和 抵押贷款保险公司 提供免费或低成本的购房课程和教程,帮助预算和融资。

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非营利组织,如人类的栖息地, 尼希米基金会邻居美国,为希望房东提供赠款和援助,否则无法负担它。

还有很多更多。以下是国家税务协会的名单: http://bit.ly/2b7Q3jq &住房援助委员会: http://bit.ly/2aUuH6f

7)承担信贷

也许你愿意购买,但仍然担心那些每月付款。撤销抵押贷款信用证明(MCC),该计划使房主能够通过宣称,他们在房屋上支付的30%的联邦税收抵免,他们在房屋上支付的30%,ResheTar说。

旋转旋转?我们会尝试使这个简单:

假设说话,让我们说你抵押的第一年支付6,000美元。如果您利用MCC,其中30%的兴趣将每年居住在您的家中的每年1,800美元(在数学上讲,那是6,000 x .30“)。

这是您纳税申报表的额外资金,您可以使用抵押贷款。

但如果您宁愿每年不等待一次性,请告诉您的雇主更改扣缴义,以减少从您的薪水中扣除的联邦税额。占用1,800美元的储蓄,划分为12美元(12个月),每月享受薪水额外150美元。

这是摩擦:所有50个州的信贷不可用,因此请与您所在州的住房金融机构或佣金联系,看看这甚至是您的选择。

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关于作者:

亚当o.'Daniel

亚当奥丹尼尔是机动的通讯总监。他领导本组织的企业沟通和公共关系。在[email protected]发送电子邮件给他。