承销。也许是最神秘的贷款部分之一,因为它可以具有不同的描述,具体取决于行业。事实上,快速的Google搜索将出现不少于五个不同的定义。

所以呢 确切地 抵押贷款承销商吗?我们为你分手了。

那么被包销是什么?

在抵押贷款行业中,承销是评估借款人信誉并同意为贷款提供资金的过程。在过去,承销商将采取由贷款人编制的文件–包括信用报告,银行对陈述,职业服务器,就业史,纳税申报表等–并通过手动排序,通过注意到他们所谓的条件来识别缺失的信息和令人担忧的细节。条件是承销商需要确定贷款批准的信息。

今天,贷款人员用Aus开始这个过程–自动承保系统。 AUS采取购房者的信用历史,银行陈述,税务文件以及其他信用特征,以及物业价值和任何其他因素,并就提供的所有信息运行风险分析。

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Aus是一台机器,得到它。那么包装商会做什么?

一旦贷款人员编制了必要的信息–无论是手工还是通过我们的数字 简单的应用程序 抵押贷款申请–并运行AUS,合格文件向承销商脱颖而出。在运动时,我们的承销商有一个目标是在六个小时内承销初始提交。由于贷款人员已经运行了AU,因此剥页程序将审查文件中的所有文档来确认分析,然后在文件中作出决定,以确定文件是否进入处理器以清除条件,以清除该文件,如果该文件将清除条件被拒绝,或者如果它被送回贷款人尚未准备就绪–需要更多信息。

这是他们最后一次看到文件吗?

一点也不。承销商通常会在被认为关闭之前总共三次。

一旦承保程序将文件传递到处理器,处理器就会解决清除条件。如果条件的例子可能是没有W2的Paystubs,银行陈述显示可用的余额,但不是完整的60天历史,保险报价,但不是最终政策,或估计价值,但不是一个完全评估,而不是显示财产的评估价值的完整评估。

随着文件的审核,信息可以创建需要解决的其他条件–如果他们同意为贷款提供资金提供资金的任何可能是公司的潜在风险。

在处理器通过文件工作后,他们将其发送回承销商,以查看他们已签名或清除的条件。如果文件看起来不错,请将承销商发送给预关闭前的团队以准备结束。

一旦文件通过预关闭和质量控制–作为第二轮审查的部门–最后一次回到承销商。如果它看起来很好,请将承销商签署在文件上,它会结束。然后繁荣,你就在前往新家的路上。

在运动时,甚至在他们选择了房子之前,每个借款人都被预先写着。
在运动时,每一个借款人都是在他们之前承担着前期的’ve selected a house.
所有的承销商都必须处理吗?

没有。在他们携带的贷款之上– called a pipeline –在该过程的各个阶段,承销商也有合理的贷款,因为贷款人员尚未准备好贷款;在闭合桌上有东西改变的贷款;贷款人员关于条件或决定的问题;当然,来自处理器的问题。

通常,处理器可能会对条件或承销商清除它们的疑问。在运动中,承保团队领导杰瑞·埃伯哈特表示,鼓励两支球队之间的沟通,并对双方有益。 “如果一个处理器走过并询问我或任何其他问题,我确保没有问题。这就是我们在这里为什么的一部分。“

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关于作者:

亚当o.'Daniel

亚当奥丹尼尔是机动的通讯总监。他领导本组织的企业沟通和公共关系。在[email protected]发送电子邮件给他。