在大学生活的成本飙升。随着所有的钱,你在住房上花费,你想知道你是否可以支付第二次抵押贷款。突然,它黎明了。你可以支付第二次抵押贷款 - 而且她从来没有再淋浴到总大厅浴室。

根据大学董事会的说法,在2016-17学年,校园居住在2016-17学年的价格平均为10,440美元至11,890美元。对于参加四年学校的学生,如果他们参加了超过40,000美元,甚至更高,如果他们第五或六年(嘿,胜利的膝盖或倒车年份没有错 - 除非妈妈和爸爸正在为此付出代价)。

作为父母,除非您的孩子在奖学金或接受实质性的经济援助,否则您可能是账单的一个基础。虽然你可能已经在多年上陷入困境,但是在仅为初级花费的住房上花费40,000美元的想法可能会给你暂停。但第二个房子具有自己的成本和充足的潜在头痛。

第二个家’s pros and cons

为您的学生购买大学家的最具成本效益的方式可能会找到一个可以被归类为第二封家的财产。上行?您可能会降低资金,并有资格获得较低的利率,更不用说您可以扣除实际产税 - 如果您宣布您的第二个家庭,则可扣除额外的抵押贷款债务。

如何?证明您的学生将成为主要居民,并在该物业上花费大量时间。此外,确保房屋75英里或更多远离您的主要住所。

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“你可能需要写一封信来解释这种情况,并证明孩子在那里生活,特别是如果家里没有在北加州的运动市场领导者罗伯特中秋说。一个额外的奖金:您在访问初级时,您将有一个留下的地方,您不必担心不恰当的室友或填充液体宿舍。

但是,除了您的新月抵押贷款之外,您需要考虑额外的成本。作为主人,您将负责维修和损害,即使您没有租用房子。另外,你拥有房子的时间长度如此迅速,你不一定是甚至打破。但如果你有多个孩子同时或之后的同一学校开始,那么每年的拥有和住房,可能会被证明更便宜。一般来说,位置决定了决定。 “购买房子在高昂的成本领域没有意义,”Sinohue说。

父母还应该考虑学生是否必须在校园里居住一定数量的历史,并且对一些新生辍学或转移到新学校的事实是谨慎的。一些奖学金不允许住房资金用于校外住房,以及某些储蓄计划(即529个大学储蓄计划)限制了如何使用房屋资金。

考虑一下投资

大学生_NT-07-2-X3如果第二个家庭不适合账单,您还有其他选项。如果你想租到初级和他或她的朋友的房子,你有机会通过投资物业收回一些投资。 Sinohue的说法,租赁物业如所有投资物业,与所有投资物业一样,携带更高的利率,具体取决于您的贷款人。您可能需要支付Heftier的付款,您的债务到收入比率将需要相对较低。但是,您可以计算额外收入,您将从租用该物业中租用,并且您可以每月使用该收入来支付维修,维修和更多。

谈到维修…

如果你迷住了一个需要维修前期的低成本房屋,Sinohue就会考虑一个 Fannie Mae Homestyle Loan,这给了你家的钱’修复或改进后的潜在价值,而不是基本值。 

这种融资形式允许您在维修或改进之后为房屋的潜在价值获得资金,而不是基本价值。此额外融资涵盖了维修或改进,因此您可以在初级举动之前投入新的淋浴和更新的设施。

所有租赁物业都带来了一定的高成本维修风险,包括租户的损坏。与大学生,这种风险将加剧。虽然少年可能看起来像书虫类型,但如果他和他的朋友决定每个周末抛出派对,你就可以发现自己看起来昂贵的损害赔偿和重大的保养。取决于他或她在家务中的涉及,您也可能需要花很多时间照顾财产 - 从割草坪来清理排水沟。

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百万美元问题: 这值得么?

这取决于你的个性,时间的承诺和奉献这个新房子。如果你愿意进入时间,并且在初级毕业后继续租房或拥有房产(并且可能在他或她已经打过几个人生的里程碑之后),它可能是一个有利可图的投资。如果房子位于一个值升值的区域,这可能是一个智能财政决定。

另一方面,如果初级转移,市场坦克或各方失控,你最终可能会把大量的钱放在一个没有回报的财产中。

我们无法为您做出决定。但我们在这里提供帮助。 make #asmartermove和 达到抵押贷款专业 关于您在最终选择之前的情况。

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关于作者:

亚当o.'Daniel

亚当奥丹尼尔是机动的通讯总监。他领导本组织的企业沟通和公共关系。在[email protected]发送电子邮件给他。