如果您同意:抵押贷款条款会让您的头部受伤,请点头。

他们并不好玩。

除非你的美好时光的想法是翻转“假人的抵押贷款”(我们真的希望它不是),否则这是不太可能的短语,如“支付我的PMI”或“取出搭载贷款”的日常谈话。

然而,如果你想了解抵押贷款,他们很重要,你知道,买房子。

在这里,我们解释了PMI,如果您在市场上的市场上,您可能会遇到的缩写。在此之后,您会感到10倍对家庭购买更有信心…或者,你至少是餐桌上最聪明的人。

好的,什么’s PMI?

很高兴你问道。 PMI是“私人抵押保险”的首字母缩写。如果您在家中少于20%,这通常是每月支付的东西。简而言之,PMI是您支付给保险公司的溢价,以保证如果您违约贷款,则贷方会收到其退款。

PMI通常增加到您的每月抵押贷款支付,这可以转化为 - 贷款费用(我们知道)每年的数百(甚至数千)美元(我们知道)。

有好消息: 在大多数传统的抵押贷款中,一旦抵押贷款的本金余额减少到房屋原始价值的80%,就可以申请PMI。

根据联邦政府的说法,只需确保您的每月付款最新,并且没有任何其他留置权 - 就像第二个抵押贷款一样 消费者金融保护局。

不太好消息: 偿还校长需要时间 - 年。您可能必须以书面形式提出PMI取消请求。并且有机会,您的贷款人将要求您拥有您的费用评估的财产,因为…为什么这很容易?

此外,请记住,一些程序,如FHA抵押贷款,携带抵押贷款保险费(MIP),迎接痛苦。这与PMI类似,增加了抵押贷款的成本。

我可以绕过它吗?

你当然可以。就是这样:

  • va贷款: 如果您在军队中服务,您可能有资格获得退伍军人事务贷款,这不需要任何抵押贷款保险。 
  • 美国农业部贷款: 这些贷款,由美国农业部提供支持,为居住在农村地区的低收入家庭提供房屋购买。他们没有PMI。相反,借款人支付前期保险费,如果借款人违约贷款,则涵盖任何损失。这笔费用可以包裹在您的抵押贷款中,可能比传统PMI小得多。
  • LPMI: 我们知道,我们知道,另一个奇怪的首字母缩略词。这代表贷款人支付的抵押保险,这正是它的工作原理:您的贷款人将您的保险费在一团金额中支付,因此没有PMI。

缺点:您必须支付贷款人。如何?通常,抵押贷款的利率较高。

  • 背驮贷款: 这些贷款基本上是第二次抵押贷款借款人使用,如果他们不能在他们的家上放下20%,但仍然希望避免PMI。

例如,您将首次抵押抵押抵押贷款80%的房屋价值。您同时拿出10%的搭载贷款,然后克服了足够的现金,以占据您家的10%的付款。您将捎带贷款与您的下调和BAM结合起来!您的贷款人认为这是一个20%的付款,你已经逃避了可怕的PMI。

是时候庆祝,吧?好吧…

以下是下行:您将每月制作两次贷款付款(双重yuck),与PMI不同,您无法取消捎带贷款 - 您必须完全支付(Bummer)。

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关于作者:

亚当o.'Daniel

亚当奥丹尼尔是机动的通讯总监。他领导本组织的企业沟通和公共关系。在[email protected]发送电子邮件给他。