当他买了1800平方英尺的房屋时,生活看起来很多不同于Jason Romesburg。

他24岁,单身而无孩子。今天他是37,已婚和两个父亲。那些1,800平方英尺就不会那样。

下个月,罗姆斯堡斯 - 杰森,莎拉,3岁的诺拉,4个月大的弗拉德和库珀,他们的边境牧羊犬 - 将进入3000平方英尺的家,有五间卧室,三个浴室和一个泥藏到车库。
下个月,罗姆斯堡斯 - 杰森,莎拉,3岁的诺拉,4个月大的弗拉德和库珀,他们的边境牧羊犬 - 将进入3000平方英尺的家,有五间卧室,三个浴室和一个泥藏到车库。

孩子们“填满了所有的卧室,”Romesburg说,一个大约20英里的夏洛特东北大约20英里的机械师。 “当我们有公司时,他们会被降级到沙发上。”

所以他和他的妻子莎拉设计了一个解决方案:买一个更大的房子。

下个月,家庭 - 包括3岁的诺拉,4个月大的弗莱彻和库珀,他们的边境牧羊犬 - 将进入3000平方英尺的家,有五间卧室,三个浴室和泥瓦附着在一起车库。

“当你有孩子时,你意识到他们有很多东西,”凯勒威廉姆斯的房地产经纪人Sarah Romesburg说。 “有两个孩子,我们意识到他们的东西占据了我们每个房间的大部分时间。” 

谁不想要更多的房间?

全国房地产经纪人协会的一份报告表明,30%的购房者有一天渴望一个更大的家庭。最近的一个特鲁利亚调查发现,43%的成年人宁愿生活在一个大于当前居住的家中。

在Jason Romesburg的人中,欲望最伟大 - X Undersbuyers(36至50岁的成年人),他通常在其高峰年份,最有可能结婚,最有可能在家里生活18岁以下的儿童。

罗姆斯堡计划搬进这3000平方英尺的房屋,以满足他们不断增长的家庭的需求。
罗姆斯堡计划搬进这3000平方英尺的房屋,以满足他们不断增长的家庭的需求。

但即使你不是一个Gen x'er,一个大房子的诱惑也可以难以抵抗。如果你,这里有一些你应该知道在购买之前应该知道的事情:

它需要更多费用

唉,这是真的:一个更大的家庭需要更大的金融投资。毕竟,你正在得到更多的空间,更多的平方英尺,也许更多的院子 - 那些东西不便宜。

罗姆斯堡在今天居住在北方约40英里的小镇上为他们的新房子支付了251,000美元。这意味着每月1,200美元的抵押贷款支付,从他们现在支付的1,097美元。

他们还将更多地支付一点税收,可能会看到温和的效用增加。

这一切都附带了该领土。 “这是你对购买更大的房子的事情之一,莎拉说:”你要付出更高。“

在你买之前卖

如果您想支付两个抵押贷款,请举手。没有接受者?没有惊喜。

大多数专家都同意销售您的旧房屋,兑现您的公平,并使用该款项在您的“搬家回家”上付款是最好的泰克。

Romesburgs正在销售他们当前的家,并使用股权在新房子里支付20% - 这意味着他们可以避免更高的融资。

想想下一个销售

罗姆斯堡斯怀疑他们庞大的新家将是他们的最后一个。

“理想情况下,当我们的孩子年龄较大时,我们希望有更多的土地,住在一个他们有一些空间跑去的地方,”莎拉说。 “我们在选择这所房子的时候,我们在五个,七年,七年,10年。”

如果你正在向上移动 - 但不是在你的“永远的家” - 考虑升级(屋顶更换,HVAC维修等),您需要制作它。

浅谈明智:外部因素,例如房子是否在机场或主高速公路附近,从长远来看,影响您家的零售价值和销售潜力。

更多维护?是的,可能

当Allison Grant和她的丈夫Avery寻找一个更大的房子以匹配他们的成长家庭时,院子的工作不是最重要的关注点。

但是木质外观?这是一个没有的。

这是“难以维持”,艾莉森说,经纪人,Re / Max Executive Realty。 “你总是固定木材腐烂,更换板。一旦你住在房子10年内,那些就是你学到的东西。你已经了解了很多时间。“

外卖:更多的房子意味着更多的维护所以知道多少 更多的 你愿意投入的工作。

不要期待完美

您可能需要卷起袖子 - 或敞开钱包并雇用某人 - 如果您的更大的房子缺乏您在HGTV上看到的所有令人眼花缭乱的设施。

例如:几乎所有关于赠款的新家的一切都符合其规格,除厨房外。因此开始了一个昂贵的两个月的装修。

“愿意让这些改变自己或者愿意看到潜力,”艾莉森说。

什么适用于你的家人?

作为父母到3岁的艾玛,赠款只看着广阔,开放的客厅和厨房平面图。

他们老房子里的厨房被围住了,艾莉森说,在我们没有孩子之前“很好。”现在,不是那么多。

孩子们,孩子们是“到处都是在你身边,”她说。 “较开放的地板计划是,他们越可以看到你。”

关于所有旧家具......

转向朋友和家人的手,可能看起来像提供你的最实惠的方式 第一的 house.

那么,你现在向上升起了,也许你不想要自1976年以来被塑料包裹的奶奶的花卉沙发?此外,您现在有更多的房间填充。

准备好你的支票簿。

“我们不想要我们第一所房子的任何家具,”艾莉森说。 “我们保留了几张沙发,但其他一切,我们拿到了新的起居室家具,新用餐室家具,新床。”


更多的钱提示

  • 利用你的股权: 了解您在现有家中您建立了多少公平,并找到一种方法来利用购买新的方法。
  • 收紧腰带: 托马斯说,您的费用是,您的成本将在购买更大的房子时“呈指数级”。将头部放在水上以上的关键是仔细预算,并计划降低整体债务。托马斯说:“在某些情况下,这可能需要需要,很多人拧紧腰带,以使他们的梦想成真。”
  • 了解您的长期计划: 你是否将在接下来的30年内生活在你的搬家回家中,或者五?你在扩大你的家人吗?这是你的'永远回家'?问自己这些问题将帮助您进入一个社区,您需要提供支持您的日益增长的家庭,退休或下一步。
  • 建立一个坚实的紧急基金: 托马斯建议买家在进入新家后,可以节省足够的六个月的垫子。随着时间的推移,使用该资金用于紧急和维护资金,节省至少1%的家庭价值。

(由Frank Thomas而不是运动圣地亚哥分公司的经理提供)

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关于作者:

亚当o.'Daniel

亚当奥丹尼尔是机动的通讯总监。他领导本组织的企业沟通和公共关系。在[email protected]发送电子邮件给他。