购买房屋是一个巨大的财务承诺,但根据最新数据,可能比支付租金更好。

根据美国住房市场的58%,根据租金,购买房屋比租金更实惠 Realtytrac 2016租赁能力分析。分析包括最近从美国住房和城市发展部发布的租赁数据,劳工统计局的工资数据,以及公共记录从Realtytrac的504个县的销售契约数据,至少有100,000个。

这一数字是一个轻微的惊喜,考虑到过去几年的房价一直在上升。几年后,案件 - 海运房价指数的价格指数增加了4%至5%的剪辑,这是经济增长率的两倍多,超过通货膨胀率的三倍以上。一些市场缺乏库存只有帮助价格上涨。

那么那么为什么房主仍然是所有市场的58%的更实惠的住房选择?

租赁费率越来越快,而不是房价快。工资根本不保持速度。

Realtytrac的研究显示租金比美国城市57%的工资更快。事实上,2015年,根据2007年自2007年以来,该国发布了最高的公寓租金利率增长。 华尔街日报。平均公寓租金现在占地面积近1,180美元,比一年前约1,125美元。

拥有租赁物业可能是一个美好的时机,但并没有如此美好的时机成为租户。房价也仍在上升,这意味着一些买家可以选择在租金之前采取这个春天的行动,并且房价甚至更高。

“2016年的租房将被捕获在一点岩石和一个艰难的地方。…在房价仍然相对实惠的市场中,2016年可能是一些租房者在价格上涨之前将暴跌带入房屋的好时机,并且可能崛起的利率使得购买房屋越来越艰难。“ - Realtytrac的副总裁德琳Blomquist

可预测的是,拥有家庭的最实惠的地区包括东南,中西部和太阳带城市。在北部和西海岸的城市对Realtytrac的指数不太负担。

在你的朋友周围看起来很聪明。

•购买比504个县的58%的租赁更具实惠,分析,包括芝加哥,菲尼克斯,迈阿密,南加州南部的内陆帝国,拉斯维加斯和底特律的县。

•租赁比购买于42%的县的购买更具实惠,包括洛杉矶,休斯顿,圣地亚哥,纽约市(布鲁克林)和达拉斯的县。

•购房者将花费38%的收入来在2016年赚取每月的房屋付款 - 假设支付3%,包括抵押贷款,税收,保险和抵押贷款的中位数

•平均工资收入者需要在2016年在2016年花费37%的收入租用三居室楼。

当然,在运动中,我们的哲学是可负担性的 每个潜在的买家都应该首先与抵押贷款专业人员发言,他们能负担得起多少 在他们开始购物房屋之前,舒适地和他们的手段。任何评估租赁与购买的人应该在做出如此重要的决定之前与社区的房地产和金融专业人员交谈。

在我附近找到一名机动抵押贷款人员。
mm

关于作者:

亚当o.'Daniel

亚当奥丹尼尔是机动的通讯总监。他领导本组织的企业沟通和公共关系。在[email protected]发送电子邮件给他。